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?客栈租赁合同2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

第一条客栈基本情况

1.2客栈面积：_______平方米。

1.3客栈结构：_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/年，大写：_______。

3.2乙方支付租金的方式为：每_______个月支付一次，每次支付人民币_______元。

3.3乙方应在每期租金到期前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付保证金人民币_______元，大写：_______。

4.2甲方在租赁期满或合同提前解除后，扣除乙方应承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。

第五条权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证租赁物符合租赁用途，并按约定时间交付乙方使用。

（2）负责租赁物的维修、保养，确保租赁物正常使用。

（3）在租赁期内，不得干涉乙方的正常经营行为。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构和用途。

（2）合理使用租赁物，负责租赁物的日常维护和保养。

（3）按时支付租金及合同约定的其他费用。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为：_______。

6.2乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为：_______。

第七条合同的变更、解除和终止

7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应签订书面协议。

7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月向甲方提出书面申请。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保租赁物的合法性和符合租赁用途，避免违法建筑或用途不明确的物业用于租赁。

2.明确租赁期限，以及续租条件和程序，防止租赁期满后的纠纷。

3.确认租金的金额、支付方式和支付时间，防止迟付或未付租金引起的争议。

4.确定保证金的数额和退还条件，保障双方的合法权益。

5.明确双方的权利和义务，包括维修责任、使用要求等。

6.设定违约责任和违约金，作为违约方的惩罚和守约方的补偿。

7.约定合同的变更、解除和终止条件，为合同执行中的变动提供依据。

8.确定争议解决方式，如协商不成时的诉讼管辖法院。

解决办法：

1.对租赁物进行实地考察，验证其合法性。

2.在合同中详细列明租赁期限、租金支付等关键条款。

3.定期检查租金支付情况，确保按期支付。

4.在合同中明确保证金退还条件和时间。

5.定期沟通，确保双方履行合同约定的权利和义务。

6.发生违约时，按照合同约定及时处理，必要时通过法律途径解决。

7.发生合同变更、解除或终止情况时，及时签订书面协议。

法律名词解释：

出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，将租赁物出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租方：指支付租金，从出租方处取得租赁物使用权的自然人、法人或其他组织。

租赁期限：指租赁合同中规定的租赁物使用的有效期限。

租金：指承租方为取得租赁物的使用权而支付给出租方的货币或其他代价。

保证金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的钱款，用于担保合同的履行和赔偿可能产生的损失。

违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。

争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

1.特殊场合：客栈装修升级

补充条款：如果甲方计划在租赁期间对客栈进行装修升级，甲方应提前____个月通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。装修期间，甲方应给予乙方适当的租金减免。

2.特殊场合：节假日客流高峰

补充条款：考虑到节假日客流高峰期间，乙方可能需要增加人手和物资，甲方应予以配合，并在可能的情况下提供必要的支持。

3.特殊场合：自然灾害或不可抗力

补充条款：如遇自然灾害或其他不可抗力因素，导致客栈无法正常经营，双方应本着互谅互让的原则，协商解决租金及相关问题。

1.附件列表：

特殊场合