小区建设工程承包合同2024年.docxVIP

?小区建设工程承包合同2024年

合同编号：____________

甲方（发包方）：____________

乙方（承包方）：____________

一、工程概况

1.工程名称：_______小区建设工程

2.工程地点：____________

3.工程内容：包括土建、安装、装饰、绿化等（具体内容详见附件1）

4.工程规模：总建筑面积约为_______平方米

5.工程承包方式：包工包料

二、合同工期

1.本工程合同工期为_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.若因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求顺延工期；若因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

三、合同价款

1.本工程合同总价款为人民币_______元（大写：________________________元整）。

2.付款方式：按工程进度分期支付，具体付款比例及时间详见附件2。

四、工程质量

1.乙方应按照国家及行业现行的质量标准、规范和设计要求组织施工，确保工程质量达到合格标准。

2.工程质量不合格的，乙方应在甲方要求的合理期限内进行整改，直至达到合格标准。

五、安全生产及文明施工

1.乙方应严格遵守国家及地方安全生产法律法规，加强安全生产管理，确保施工安全。

2.乙方应文明施工，保持施工现场整洁，减少对周围环境的影响。

六、合同变更与解除

1.双方同意，合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。

2.若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、违约责任

1.甲方违约：甲方未按合同约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。

2.乙方违约：乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：_______

法定代表人（签字）：_______

签订日期：____________

签订日期：____________

附件1：工程内容详细列表

附件2：付款方式及时间安排表

注意事项：

1.合同主体资格：确保甲乙双方均为合法成立并有效存在的法人或其他组织，具有签订和履行合同的资格。

一、合同条款的明确性

注意事项：合同中的工程概况、工期、价款、质量标准等关键条款必须明确具体。

解决办法：详细列举工程内容，明确工期起止日期，价款支付方式及时间，质量标准等。

法律名词解释：

1.合同主体：指合同当事人，即具有权利能力和行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的当事人。

2.合同价款：指乙方按照合同约定完成工程所应获得的报酬。

法律名词解释：合同价款是指合同中规定的，当事人为履行合同义务所应支付的对价。

二、变更与解除条款

注意事项：合同变更与解除条件需明确，避免一方擅自变更或解除合同。

解决办法：规定变更或解除合同必须书面签署，并经双方确认。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

法律名词解释：不可抗力是指合同履行过程中，由于不可预见、不可抗拒的外部力量导致无法履行或部分履行合同的情形。

4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的法律责任。

法律名词解释：违约责任是指合同当事人因违反合同约定而应承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。

三、争议解决

注意事项：明确争议解决的方式和地点。

解决办法：规定优先通过友好协商解决，协商不成时，选择合适的法院或仲裁机构解决争议。

特殊情况与补充条款：

1.如果工程附近有学校或医院

补充条款：考虑到附近有敏感区域，乙方在施工期间必须采取额外降噪措施，确保不影响学校正常教学和医院医疗活动。

2.如果施工期间遇到极端天气

补充条款：遇到不可预见的极端天气（如百年一遇的洪水、台风等），导致施工无法按计划进行，工期应相应顺延。

3.如果工程涉及古树名木保护

补充条款：乙方在施工过程中必须遵守相关古树名木保护法规，采取一切必要措施保护现场古树名木。

场合1：“咱们这工程边上就是学校，孩子们上课可不能被噪音打扰，施工的时候得特别注意。”

场合2：“这地方偶尔会有大台风，万一施工时候遇到了，那肯定得耽误工期，咱们得提前说好怎么处理。”

1.附件列表：

附件1：工程内容详细列表（包括每个部分的施工要求、材料标准等）

附件2：付款方式及时间安排表（明确每期付款的金额和日期）

附件3：施工图纸及