2025年物业承接查验试题.pdfVIP

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白

承接查验试题

一、单项选择题

1、下一选项中不涉及承接查验的法律法规是（）

A《物业管理条例》

B《物业承接查验办法》

C《新接物业项目承接查验技术标准》

D《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》

2、下列哪个不属于承接查验和收集物业接管验收合同资料（）

A工程承包合同

B公用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料

C供水、供电、供气、供热、通信有线电视等准许使用文件

D绿化外包合同

3、新建房屋承接查验，接管单位按接管验收条件和应提交的资料逐项审核，对具备条件

的应在（）内签发验收通知并约定验收时间。

A10日B15日C20日D30日

4、对设备进行现场试验检查是否运行正常，如消防报警联动系统是否正常属于接管验收

方法中的（）

A仪器验收B使用验收C试验验收D对比验收

5、下列不属于物业服务企业承接查验内容的是（）

A建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板等

B电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯等设备

C道路、绿化、人造景观、围墙大门、化粪池、机械停车场等公用设施

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去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》

D依法移交有关单位的供水、供电、供气、供热、通信和有线电视等共有设施设备。

6、在新建物业承建中，物业管理的承接查验主要的方式是（）

A感观查验B核对查验C使用查验D检测查验

7、新建物业承接查验中过程，物业服务企业对物业进行查验之后将发现的问题提交（）

处理

A监理单位B业主C建设单位D项目负责人

8、对新建物业承接查验中发现的问题，不属于一般处理程序的有（）

A收集整理存在问题

B处理方法（由建设单位提出处理方案，物业管理企业可提出相应整改意见）

C跟踪验证

D负责监控整改质量

9、物业承接查验主要步骤顺序是：

①签订物业承接查验协议②查验公用部位、公用设施设备③确认现场查验结果④确定物业

承接查验方案⑤移交有关图纸资料⑥办理物业交接手续⑦解决查验发现的问题

A①④②⑤③⑦⑥B②③①④⑤⑥⑦

C④⑤②⑦③①⑥D①③②⑥④⑤⑦

10、物业公用设施设备查验项目主要包括

①高低压配电系统、电气照明系统

②防雷与接地系统

③电梯系统

④给排水系统、消防水系统、火灾报警及消防联动系统

⑤排烟送风系统

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吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》

⑥安防系统

⑦采暖和空调系统

⑧房屋结构设计是否合理

A①②③④⑤⑥⑦⑧B①②③④⑥⑦⑧

C①②③④⑥⑦⑧D①②③④⑤⑥⑦

二、多项选择题

1新建房屋承接查验应提交的资料由（）

A产权资料

B政府部门验收合格资料

C工程技术资料、配套设施及公用设施资料