物业服务合同续签条件7篇.docx

物业服务合同续签条件7篇

篇1

一、引言

本文旨在明确物业服务合同续签的条件，确保物业服务合同的顺利延续，保障双方当事人的合法权益。本文参考了相关法律法规，并结合实际情况，制定了一系列具有可操作性的合同条款。以下是对物业服务合同续签条件的详细阐述。

二、物业服务合同概述

物业服务合同是指业主委员会与物业服务企业之间签订的，约定物业服务企业为业主提供物业管理服务的书面协议。物业服务合同的签订，旨在明确双方当事人的权利和义务，规范物业管理的行为，维护物业的保值增值和业主的合法权益。

1.合同期限届满：物业服务合同续签的前提是原合同期限届满。在合同期限届满前，双方应协商确定是否续签合同。若一方不同意续签，应在合同期限届满前通知对方。

2.双方协商一致：物业服务合同续签需要双方协商一致。业主委员会应与物业服务企业就续签事宜进行充分沟通，确保双方对续签合同的条款和内容达成一致意见。

3.签订书面协议：物业服务合同续签应以书面形式进行，确保双方权益得到充分保障。协议中应明确约定双方的权利和义务、物业管理服务的内容、质量、费用等，确保物业管理的规范性和有效性。

4.遵守法律法规：物业服务合同续签应遵守国家法律法规和相关政策规定。双方应确保合同的合法性和有效性，不得违反法律法规的规定。

5.履行原合同义务：物业服务合同续签前，双方应认真履行原合同的义务。物业服务企业应按照合同约定提供高质量的物业管理服务，业主委员会也应按时支付物业管理费用。

四、具体合同条款

1.合同期限：物业服务合同应明确约定合同期限。合同期限届满后，双方可协商是否续签。若一方不同意续签，应在合同期限届满前通知对方。

2.双方权利义务：物业服务合同中应详细约定双方的权利和义务。包括但不限于以下内容：

*物业服务企业应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、卫生、绿化等方面达到规定标准。

*业主委员会应按时支付物业管理费用，确保物业管理的顺利进行。

*双方应共同维护物业的保值增值，促进物业的和谐发展。

3.物业管理服务内容：物业服务合同中应明确约定物业管理服务的内容和质量要求。包括但不限于以下内容：

*物业服务企业应对物业进行日常维护和保养，确保物业设施的正常运行。

*业主委员会应对物业服务企业的工作进行监督，确保其提供高质量的物业管理服务。

*双方应共同制定物业管理计划，确保物业管理的有序进行。

4.物业管理费用：物业服务合同中应明确约定物业管理费用的支付方式和标准。包括但不限于以下内容：

*业主委员会应按照合同约定按时支付物业管理费用，确保物业管理的顺利进行。

*物业服务企业应根据实际情况合理调整物业管理费用，确保费用的公平性和合理性。

*双方应共同制定物业管理费用预算，确保费用的合理使用和节约。

五、结论

本文详细阐述了物业服务合同续签的条件和相关条款要求。通过明确双方的权利和义务、物业管理服务的内容和质量要求以及物业管理费用的支付方式和标准等方面的内容，确保了物业服务合同的规范性和有效性。同时，也提醒双方在签订合同时应注意遵守相关法律法规和政策规定，确保合同的合法性和有效性。

篇2

一、引言

物业服务合同是规范物业服务企业与业主之间关系的重要文件。随着物业服务市场的不断发展，物业服务合同的续签也成为了常见的现象。为了保障双方的权益，本文将从法律角度出发，探讨物业服务合同续签的条件。

物业服务合同续签，顾名思义，是指物业服务企业与业主在原有物业服务合同期满或提前终止后，重新签订物业服务合同的行为。续签的物业服务合同，应当遵循法律法规的规定，确保双方的权益得到保障。

1.主体资格条件

（1）物业服务企业应当具备相应的资质和条件，包括独立的法人资格、相应的注册资本、固定的经营场所、必要的从业人员等。这些条件是保证物业服务企业具备提供物业服务能力的基础。

（2）业主也应当具备相应的资格和条件，包括拥有合法产权的业主身份、明确的委托代理关系、足够的支付能力等。业主是物业服务合同的另一方当事人，其主体资格条件直接影响到合同的履行和权益保障。

2.协商一致原则

物业服务合同的续签应当遵循协商一致的原则。双方应当在平等、自愿、协商一致的基础上，就续签的物业服务合同内容进行充分沟通和协商，确保达成一致意见。

3.公平合理原则

续签的物业服务合同应当遵循公平合理的原则。双方应当本着公平、公正、合理的态度，对物业服务合同的内容进行协商和确定，确保合同条款的公平性和合理性。

4.诚实守信原则