小区车库出租合同协议2024年.docxVIP

?小区车库出租合同协议2024年

合同编号：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

第一条车库描述

1.1车库位于__________，建筑面积为____平方米，车库编号为__________。

1.2车库结构及设施情况：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1车库租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离车库，并将车库恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

第四条车库使用

4.1乙方仅限于合法用途使用车库，不得擅自改变车库结构，确保车库安全。

4.2乙方应遵守小区物业管理规定，不得在车库内堆放杂物，不得擅自占用公共部位。

4.3乙方应确保车库内不得有违法、违规行为，不得用于生产经营活动。

第五条车库维修及保养

5.1车库的正常维护保养责任由乙方承担，乙方应确保车库设施完好。

5.2因乙方使用不当导致车库损坏的，乙方应承担修复费用。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方如未按约定提供车库，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条合同解除与终止

7.1在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。

7.2在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除本合同。

7.3租赁期满后，本合同自动终止。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.明确双方基本信息：合同中应详细记录甲乙双方的名称、地址、法定代表人及联系方式，确保合同主体的正确性。

2.车库描述：合同中应详细描述车库的地理位置、建筑面积、编号及设施情况，以便确定租赁对象。

3.租赁期限：明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租条件。

4.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及逾期支付的滞纳金比例。

5.车库使用：乙方应合法使用车库，遵守物业管理规定，不得擅自改变车库结构。

6.维修及保养：明确车库的维修保养责任，以及因使用不当导致损坏的责任承担。

7.违约责任：明确双方违约责任，包括违约金支付等。

8.合同解除与终止：明确合同解除和终止的条件。

9.争议解决：约定争议解决方式，包括协商和诉讼。

法律名词解释：

1.出租方（甲方）：指车库的所有权人，拥有车库的出租权。

2.承租方（乙方）：指租赁车库的一方，使用车库的权利人。

3.租赁期限：指合同约定的车库租赁时间范围。

4.租金：指乙方为使用车库而支付给甲方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

6.违约责任：指合同一方未履行合同约定，应承担的法律责任。

7.合同解除：指在合同有效期内，因特定原因，双方协商一致或一方行使解除权，使合同关系终止。

8.合同终止：指合同到期或双方履行完毕合同义务，合同关系自然结束。

9.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.家庭自用场合：

应用场合：车库用于家庭自用，存放个人车辆。

补充条款：甲方应确保车库具备正常使用条件，如照明、排水等基础设施完好。若乙方发现车库存在安全隐患或使用不便的情况，甲方应在接到通知后__天内予以修复。

2.商业用途场合：

应用场合：车库用于商业用途，如开设小型工作室或仓库。

补充条款：乙方在使用车库进行商业活动时，必须遵守相关法律法规，并确保不影响小区其他业主的正常生活