物业管理法律法规69课件讲解.ppt

物业管理法律法规第三章物业管理法律责任法律责任（一）法律责任的概念法律责任是指责任主体因违反义务的事实而应当承受的由专门国家机关依法确认并强制承受的合理负担。（二）法律责任的种类刑事责任－－违反刑法（分为主刑、附加刑）民事责任－－违反民法（分为违约责任、侵权责任）行政责任－－违反行政法律规定行政违法行为受行政制裁刑事违法行为受刑罚处罚民事违法行为承担民事责任*主体违反义务所应承担的后果。*主要是补偿性财产责任★补偿性：以弥补受侵权方的损失为原则，受侵权方不能因为受侵害而获利，侵权方也不因过错而过多承担责任。*按照归责方式：过错、无过错、公平*按照承担责任时当事人间关系：按份、连带*按照责任发生原因：违约、侵权等定义性质分类民事责任

归责原则解释体现过错责任过错责任以证明行为人主观过错为承担责任准则。部分违约致害大多数侵权致害过错推定依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。教育机构侵权责任；医疗伦理损害责任；动物园的动物致害责任；建筑物、构筑物等及其搁置物、悬挂物致害责任；堆放物倒塌致害责任；窨井等地下设施致害责任。非过错责任行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。高度危险作业（温压空速燃爆毒腐，施工作业）动物/产品/污染/交通民事责任之归责原则

消除影响恢复名誉消消除危险恢复原状+返还财产灭——停止侵害排除妨碍三——修理重作更换赔偿损失+支付违约金赔赔礼道歉民事责任具体承担方式

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