赠与房贷协议.docxVIP

赠与房贷协议

1.协议背景

本协议是由赠予人与受赠人共同达成，旨在明确双方在房屋赠予及房贷方面的权益和义务。赠予人同意将其名下的房产无偿赠予受赠人，并受赠人同意赠与房产为贷款的担保物。

2.定义

赠予人：指拥有并享有赠与权的自然人或法人实体。

受赠人：指接受赠予房产并成为房产贷款担保人的自然人或法人实体。

房产贷款：指受赠人为购房或其他目的而向金融机构借款的贷款。

抵押权人：指房产贷款的债权人，即受赠人声称借用的贷款机构。

房产：是指被赠与人名下的房屋或处于赠与人名下的不动产。

3.赠予事项

赠予人（出借人）同意将其名下位于[房屋地址]的房产无偿赠予受赠人（借款人），受赠人接受该赠与并同意将该房产作为贷款的担保。

赠予人同意将房屋产权证书转让给受赠人，并同意根据受赠人的贷款申请情况将权属证明文件办理相关变更手续。

受赠人同意继续履行与赠予人一致的偿还债务的义务，包括但不限于房屋所贷款项及相关利息。

赠予人和受赠人同意在签署本协议后即刻办理房产过户手续，并在办理过户时清偿赠予人所贷款项。

受赠人同意在房屋过户完成后，将房产抵押给贷款机构作为借款担保，以确保贷款的安全。

4.赠与权利与义务

赠予人作为房屋的赠与人，同意并确认其对房屋享有合法、完整、有效的所有权，并无任何第三方权利限制。

受赠人同意并接受房屋作为借贷交易的抵押担保，如果受赠人逾期未能偿还债务，则赠予人有权依法追回该房屋。

受赠人同意将房屋产权证书交由赠予人保管，确保证书的完好和安全，不得私自处置或作其他损害赠予人利益的行为。

赠予人同意在受赠人还款完毕后，将房屋产权证书无条件地归还给受赠人。

受赠人在贷款期限内有义务按时履行借款合同的还款义务。

5.法律适用和争议解决

本协议的有效性、履行和解释均适用中华人民共和国现行法律。

如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；如协商不成，则提交相关法院依法处理。

6.协议生效与变更

本协议经双方签字盖章后生效，并具有法律效力。

对于本协议的修改或变更，必须经双方书面协商一致，并签订修改协议。

本协议为赠与人和受赠人之间的一份重要文件，双方均应理解并遵守协议中的各项条款和义务。在签署本协议之前，双方应认真阅读并咨询相关专业人士，确保充分了解协议内容。一旦签署本协议并执行协议中的内容，即表明双方同意并愿意承担相应的责任和义务。