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?大学食堂出租信息2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条出租食堂的基本情况

1.1食堂位于__________大学校园内，具体位置为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2食堂内部设施包括：厨房设备、就餐区桌椅、空调、照明等，具体设施清单见附件一。

第二条出租期限

2.1本合同出租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2出租期限届满后，双方如需续租，应提前一个月协商一致并签订书面续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1乙方每月向甲方支付租金人民币____元（大写：__________元整），租金每半年支付一次，每次支付____个月租金。

3.2乙方应在合同生效之日起__日内支付首期租金，之后每半年支付一次，逾期未付的，乙方应承担滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期未付租金×__%。

第四条使用要求

4.1乙方在使用食堂过程中，应遵守国家法律法规及学校的相关规定，确保食品安全，不得从事违法经营活动。

4.2乙方应按照甲方提供的食堂设施清单合理使用食堂设施，不得随意损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

4.3乙方应确保食堂卫生状况良好，定期进行清洁、消毒，确保就餐环境整洁。

4.4乙方不得擅自改变食堂内部结构和用途，如需改动，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

第五条权利义务

5.1甲方应保证乙方在合同约定的出租期限内享有食堂的使用权，不得无故收回。

5.2甲方有权对乙方在使用食堂过程中的经营活动进行监督，乙方应予以配合。

5.3乙方应按照甲方的要求提供餐饮服务，确保服务质量，不得降低服务水平。

5.4乙方在合同约定的出租期限内，如发生安全事故，应立即采取措施进行救治，并承担相应责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。

6.2乙方在合同约定的出租期限内，未经甲方同意提前解除合同，应向甲方支付合同总租金的__%作为违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于管理和追溯。

2.甲方乙方信息：准确填写出租方和承租方的全称、地址、联系方式等，确保合同主体明确。

3.出租食堂基本情况：详细描述食堂的位置、面积、内部设施等，避免日后因描述不清产生纠纷。

4.出租期限：明确出租的具体期限，包括起始和终止日期，以及续租条款。

5.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金计算方式。

6.使用要求：列出乙方在使用食堂时应遵守的规定，包括法律法规遵守、设施使用、卫生维护等。

7.权利义务：明确甲乙双方在合同期内的权利和义务，确保双方权益。

8.违约责任：规定违约行为的处理方式和违约金金额。

9.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地的人民法院。

10.其他约定：包括合同副本数量、生效时间等。

解决办法：

合同纠纷：通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

违约处理：根据违约的性质和程度，采取支付违约金、解除合同等措施。

争议解决：如发生争议，按照合同约定的方式，选择合适的途径进行解决。

法律名词解释：

合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

出租方（甲方）：拥有出租物的所有权或使用权，并将该物出租给他人使用的当事人。

承租方（乙方）：支付租金，使用出租方提供的出租物的当事人。

租金：承租方为使用出租方的财产而支付的对价。

违约金：当事人一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的金钱。

滞纳金：债务人在规定的期限内未履行支付义务，按照合同约定或法律规定应支付的额外费用。

争议：指合同双方在合同履行过程中产生的意见分歧或纠纷。

仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，双方当事人达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。

诉讼：指当事人向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议的方式。

哈喽，咱们来聊聊这份大学食堂出租合同可能用到的几个特殊场合，以及针对这些场合可以添加的一些补充条款。毕竟，生活中总是有些特殊情况需要咱们额外留意一下嘛。

1.学校活动高峰期：

特殊场合：学校举办大型活动，比如校庆、运动会期间，食堂客流量可能会激增。

补充条款：活动期间，乙方应根据甲方要求，增加菜品和服务人员，确保满足师