委托代理出租协议2024年.docx

?委托代理出租协议2024年

合同编号：____________

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：____________

联系电话：______________

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：____________

联系电话：______________

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方作为该物业的独家代理，代理期限自2024年____月____日至______年____月____日。

1.2乙方负责在代理期限内寻找合适的承租人，并代表甲方与承租人签订租赁合同。

1.3甲方保证在代理期限内，不自行或委托其他第三方出租该物业。

第二条代理权限

2.1乙方在代理期限内，有权以甲方的名义对外发布该物业的出租信息。

2.2乙方有权代表甲方与承租人进行谈判，签订租赁合同，并收取租金及押金。

2.3乙方应确保租赁合同的内容符合我国相关法律法规，保障甲方的合法权益。

第三条甲方权利与义务

3.1甲方应保证该物业符合出租条件，包括但不限于权属清晰、结构安全、设施齐全、环境整洁等。

3.2甲方应向乙方提供该物业的相关资料，包括但不限于产权证、平面图、设施设备清单等。

3.3甲方应配合乙方进行招租、带看、谈判等工作，并在必要时提供协助。

3.4甲方应按照租赁合同约定，向承租人提供物业使用权，并确保乙方正常履行代理职责。

3.5甲方应按时向乙方支付代理佣金，佣金标准为：_______。

第四条乙方权利与义务

4.1乙方应积极寻找合适的承租人，按照甲方的要求和约定条件与承租人签订租赁合同。

4.2乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露给无关第三方。

4.3乙方应在租赁合同签订后，将合同副本及租金、押金等款项及时转交给甲方。

4.4乙方应按照本协议约定，向甲方收取代理佣金。

4.5乙方在代理期限内，不得将该物业转租或以其他形式谋取私利。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：_______。

5.2甲方违反本协议规定，导致乙方无法正常履行代理职责的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方违反本协议规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

法定代表人（签字）：______法定代表人（签字）：______

日期：__________________日期：__________________

附件：租赁合同模板

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

一、租赁物业

1.1甲方出租的物业位于：________________。

1.2租赁期限：自______年____月____日至______年____月____日。

二、租金及支付方式

2.1租金为：_______（大写：_______________________）。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金：_______（大写：_______________________）。

3.2租赁期满或双方协商解除本合同后，乙方按照本合同约定将物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、甲乙双方的权利与义务

（略）

五、违约责任

（略）

六、

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方拥有合法的出租权，乙方具有合法的代理资质。

法律名词解释：主体资格，指合同签订方具备的法律上认可的权利能力和行为能力。

2.明确租赁物业的具体位置和租赁期限。

法律名词解释：租赁期限，指租赁合同中规定的租赁关系存续的有效时间。

3.确保租金及支付方式的明确，避免产生纠纷。

法律名词解释：租金，指承租人为使用租赁物业支付给出租方的金钱报酬。

4.押金条款需明确，包括金额、支付时间及退还条件。

法律名词解释：押金，指为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱担保。

解决办法：

1.法律名词解释下的注意事项：

解决办法：

代理权：指乙方获得的，代表甲方处理租赁事宜的权利。

违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。

争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决