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保底扣点商场租赁合同6篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其所有的商场出租给乙方使用，双方达成如下协议：

一、商场基本情况

商场位于_________，建筑面积为_________平方米。商场内的设施、设备及其他财产归甲方所有，乙方在使用前应充分了解并遵守相关规定。

二、租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将商场返还给甲方，并保证商场内的设施、设备及其他财产完好无损。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照每月的销售额的百分比向甲方支付租金，具体比例为：_________%。乙方每月的销售额应扣除该月的运营成本（包括人员工资、水电费、维修费、管理费等），并应在次月10日前向甲方支付租金。

2.如乙方每月的销售额未达到约定的最低销售额（_________元），则乙方应按最低销售额的比例向甲方支付租金。

3.乙方在租赁期满时应向甲方支付剩余租金及可能存在的其他费用（如违约金、赔偿金等）。

四、商场使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用商场内的设施、设备及其他财产，并应对其进行妥善维护和管理。如因乙方的过错导致商场内的设施、设备及其他财产损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。同时，乙方应尊重甲方的合法权益，不得干扰甲方的正常经营秩序。

3.如因乙方的过错导致商场无法正常使用，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

五、违约责任

1.如乙方未按时向甲方支付租金，则甲方有权要求乙方按日计算支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。如乙方逾期支付租金超过30日，则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.如乙方在租赁期间违反国家的法律法规或干扰甲方的正常经营秩序，则甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.如因乙方的过错导致商场无法正常使用，则甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

六、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，双方同意提交给甲方所在地的人民法院进行诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

七、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

3.乙方在租赁期满时有权要求甲方返还其缴纳的保证金（如有）。保证金应在租赁期满后的十个工作日内返还给乙方。如因乙方的过错导致商场内的设施、设备及其他财产损坏或丢失，甲方有权在保证金中扣除相应的赔偿金后返还给乙方。如保证金不足以支付赔偿金，乙方应另行向甲方支付赔偿金。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其所有的商场出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金等事宜，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方将其所有的位于_____的商场出租给乙方使用，该商场的具体位置、面积、结构、设施等情况，详见本合同附件一。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并不得继续占用。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为_____元，其中保底租金为_____元，扣点租金为_____元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，不得拖欠。

3.乙方应按照约定向甲方支付其他费用，如物业管理费、水电费等，具体费用及支付方式详见本合同附件二。

四、租赁物的使用与保管

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应妥善保管租赁物，防止损坏或遗失。如因乙方的过错导致租赁物损坏或遗失的，乙方应承担赔偿责任。

3.乙方应遵守甲方的物业管理规定，不得在租赁物内从事违法违规行为。

五、合同的变更与解除

1.双方经协商一致，可以变更或解