2025住房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

卖方：

1.姓名（全名）：

2.身份证号码：

3.地址：

4.联系电话：

买方：

1.姓名（全名）：

2.身份证号码：

3.地址：

4.联系电话：

第一条房屋描述

1.1该房屋位于，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构、面积、楼层、朝向等）

1.2该房屋的产权清晰，没有任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买该房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：￥元支付给卖方。

2.3买方应按照双方约定的付款方式及期限，支付剩余房款。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第四条附加条款

4.1该房屋的水、电、煤气、有线电视、网络等各项公共费用，自该房屋所有权转移之日起，由买方承担。

4.2该房屋的物业管理费，自该房屋所有权转移之日起，由买方承担。

4.3买方应遵守该房屋所在小区的物业管理规定，维护小区的安宁和整洁。

第五条违约责任

5.1如卖方未能按照本合同约定，按时交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的__%。

5.2如买方未能按照本合同约定，按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的__%。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院管辖。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：买方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：

日期：年__月__日日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.房屋描述的准确性：确保合同中对于房屋的描述详尽准确，包括面积、结构、楼层、朝向等信息。解决办法是，双方可以共同委托专业的房地产评估机构进行房屋评估，以确保信息的准确性。

2.产权清晰：确认卖方是该房屋的合法所有者，且房屋不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法是，买方可以要求卖方提供房屋的产权证明及相关法律文件，并通过相关部门进行核实。

3.购买价格及付款方式：明确买方应支付的购买价格及付款方式、期限。解决办法是，双方可以在合同中详细约定付款方式和期限，并明确规定逾期付款的违约金等事项。

4.交付及过户：约定卖方应交付房屋的时间和过户费用承担等问题。解决办法是，双方可以在合同中明确约定交付时间和过户费用承担方式，并遵守相关政府部门的规定进行过户。

5.违约责任：明确双方在违约时的责任和违约金等事项。解决办法是，双方可以在合同中详细约定违约责任和相关违约金的比例。

6.争议解决：约定本合同的争议解决方式。解决办法是，双方可以在合同中明确约定争议解决的方式，例如友好协商解决或者提交法院管辖。

法律名词及名词解释：

1.卖方：指本合同中房屋的合法所有者，即房屋的出售方。

2.买方：指本合同中购买房屋的一方。

3.该房屋：指本合同中双方交易的房屋，包括房屋的结构、面积、楼层、朝向等。

4.购买价格：指买方应支付给卖方的房屋交易价格。

5.首付款：指买方在本合同签订之日起一定工作日内支付给卖方的一部分房款。

6.剩余房款：指买方在首付款支付完毕后，按照约定的付款方式和期限支付给卖方的其余房款。

7.交付：指卖方将该房屋的所有权转移给买方，买方取得该房屋的所有权。

8.过户：指将该房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

9.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。

10.争议解决：指当本合同双方