婚前合伙购房协议2024年.docx

?婚前合伙购房协议2024年

合同编号：__________

甲方（出资方）：________________

身份证号：________________

乙方（出资方）：________________

身份证号：________________

鉴于甲方与乙方拟共同出资购买房产，为确保双方权益，经充分协商，特订立本协议，以便共同遵守。

第一条购房项目及资金

1.1甲方与乙方共同出资购买位于__________（具体地址）的房产，房产证号为__________，面积为__________平方米，户型为__________。

1.2甲方出资金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元；乙方出资金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。

账户名称：________________

账户账号：________________

开户银行：________________

第二条购房权益分配

2.1甲方与乙方按照实际出资比例享有房产的权益，具体为：

甲方享有房产的_______%权益；

乙方享有房产的_______%权益。

2.2甲方与乙方应共同承担购房相关的税费、维修基金等费用。

第三条购房手续及产权证办理

3.1甲方与乙方应共同办理购房手续，包括但不限于签订购房合同、办理按揭贷款、办理房产证等。

3.2房产证办理完成后，甲方与乙方应按照实际出资比例在房产证上注明各自权益。

3.3甲方与乙方应妥善保管房产证等相关证件，不得擅自更改、毁损或遗失。

第四条房产管理与使用

4.1甲方与乙方应共同管理房产，协商确定房产的用途、租赁、出售等事项。

4.2未经另一方书面同意，任何一方不得单独对房产进行处分，包括但不限于出售、转让、抵押、出租等。

4.3甲方与乙方应按照各自出资比例承担房产的维修、保养等费用。

第五条权益变更与解除

5.1在本协议有效期内，如甲方或乙方因特殊情况需变更或解除本协议，应提前_______日书面通知对方，并达成一致意见。

5.2如甲方或乙方未履行本协议约定的义务，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

6.2甲方与乙方应按照实际损失计算违约金，违约金计算方式为：实际损失金额的_______%。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：________________

乙方（盖章或签字）：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.审查条款：在签订合同前，双方应仔细审查合同条款，确保合同内容真实、合法、完整，符合双方的真实意愿。

2.权利义务：明确双方在购房过程中的权利义务，如出资比例、权益分配、房产管理及使用等。

3.违约责任：双方应约定明确的违约责任，以便在发生违约行为时，能够依据合同追究责任。

4.争议解决：约定明确的争议解决方式，如协商、诉讼等，以便在合同履行过程中发生争议时，能够及时、有效地解决。

5.法律咨询：在签订合同前，建议双方咨询专业律师，以确保合同符合法律法规要求，避免合同无效或产生纠纷。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。

2.法律途径：如协商不成，可采取法律途径，向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。

关键词语的法律名词解释：

1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.出资：指当事人为实现共同目的，按照约定投入资金的行为。

3.权益：指当事人依法享有的权利和利益。

4.违约：指当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。

5.违约责任：指当事人因违约行为应承担的民事责任。

6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务发生纠纷时，采取协商、调解、诉讼等方式解决争议。

7.民事诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法审理、判决民事纠纷的活动。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：双方中的一方准备结婚，希望婚前明确房产归属和权益分配。

补充条款：考虑到婚姻关系可能带来的变化，双方同意在结婚登记前，就婚后房产的共有方式、管理使用以及未来可能发生的继承事宜进行如下补充约定：若婚后双方共同生活，则房产按照本协议约定的比例共有；若双方婚后分手，则按照本协议约定比例分割房产权益。

2.场合：双方中的一方或双方为非本地居民，对当地购房政策不熟悉。

补充