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现房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

乙方（买方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

第一章总则

1.1定义

1.1.1本合同中，“现房”指的是位于__________（具体地址）的房产，包括建筑物及附属设施。

1.1.2“交易价格”指的是乙方为购买现房支付给甲方的全部款项。

1.1.3“交付日期”指的是甲方将现房交付给乙方的日期。

1.2合同目的

本合同旨在规范甲乙双方关于现房买卖的权利、义务及相关事宜，保证双方合法权益的实现。

第二章现房情况

2.1现房权属

2.1.1甲方保证现房权属清晰，无任何权属争议。

2.1.2甲方应向乙方提供现房的权属证书、土地使用权证等相关证明文件。

2.2现房现状

2.2.1甲方应向乙方如实陈述现房的现状，包括房屋结构、面积、装修情况等。

2.2.2乙方有权在签订本合同前对现房进行实地查看。

2.3现房附属设施

2.3.1甲方应保证现房附属设施齐全，包括水、电、暖、通讯等。

2.3.2甲方应向乙方提供现房附属设施的使用和维护说明书。

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1乙方向甲方支付的现房交易价格为人民币（大写）：__________元（小写）：__________元。

3.1.2交易价格不包括现房装修、家具及其他附属设施的费用。

3.2支付方式

3.2.1乙方应在合同签订后__________个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的银行账户。

3.2.2乙方支付交易价格后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

第四章交付及验收

4.1交付日期

4.1.1甲方应在合同签订后__________日内将现房交付给乙方。

4.1.2交付日期以双方签署的《房屋交接书》为准。

4.2验收

4.2.1乙方有权在交付日期前对现房进行验收。

4.2.2乙方对现房验收合格后，双方签署《房屋交接书》。

第五章违约责任

5.1甲方违约

5.1.1甲方未按约定时间交付现房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

5.1.2甲方提供的现房存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用，并赔偿乙方因此产生的损失。

5.2乙方违约

5.2.1乙方未按约定时间支付交易价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

5.2.2乙方在验收过程中提出非正当理由拒绝接收现房，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

第六章权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方的交易价格。

6.1.2甲方有义务保证现房在交付时符合本合同约定的条件。

6.1.3甲方应保证现房不存在任何抵押、租赁或其他第三方的权利负担。

6.1.4甲方应协助乙方办理现房所有权转移登记手续。

6.2乙方权利与义务

6.2.1乙方有权按照本合同约定接收现房并拥有其所有权。

6.2.2乙方有义务按照本合同约定的支付方式及期限支付交易价格。

6.2.3乙方应遵守现房的物业管理规定，合理使用房屋及附属设施。

6.2.4乙方应承担现房交付后的维护保养费用。

第七章产权转移

7.1产权转移条件

7.1.1现房产权转移的条件为乙方支付完毕交易价格，且甲方履行完毕本合同约定的所有交付义务。

7.1.2甲方应在产权转移条件满足后__________日内，向乙方交付现房所有权证书。

7.2产权转移手续

7.2.1甲方应协助乙方办理产权转移登记手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。

7.2.2乙方应承担产权转移登记过程中发生的所有费用，包括税费、手续费等。

第八章风险承担

8.1交付前风险

8.1.1在现房交付给乙方之前，现房的风险由甲方承担。

8.1.2若现房在交付前因不可抗力因素遭受损失，甲方不承担赔偿责任。

8.2交付后风险

8.2.1在现房交付给乙方之后，现房的风险由乙方承担。

8.2.2乙方应负责现房交付后的安全管理，并对因此产生的一切后果承担责任。

第九章争议解决

9.1协商解决

9.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

9.1.2双方应在争议发生后__________日内进行协商，力求达成一致意见。

9.2法律解决

9.2.1若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2.2诉讼费用由败诉方承担，但本合同另有约定的