小区物业管理委托协议7篇.docx

小区物业管理委托协议7篇

篇1

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规及规范性文件，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对小区进行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

小区位于____，占地面积____平方米，共有房屋____栋，____套，其中多层住宅____套，高层住宅____套。

二、物业管理事项

1.房屋共用部位的维修、养护和管理；

2.房屋共用设施、设备的维修、养护和管理；

3.房屋共用部位、公共区域的清洁卫生、消毒防疫和绿化养护管理；

4.物业管理区域内的交通与车辆停放秩序的管理；

5.物业管理区域内安全防范和消防工作；

6.房屋装饰装修管理；

7.物业管理服务费收取。

三、物业管理期限

物业管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、物业管理服务质量及标准

1.房屋完好率达到____%以上；

2.房屋维修及时率达到____%以上；

3.物业服务满意率达到____%以上；

4.绿化完好率达到____%以上；

5.消防设备完好率达到____%以上。

五、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费按照业主所拥有的建筑面积计算，多层住宅每平米每月收取____元，高层住宅每平米每月收取____元。业主每半年交纳一次物业管理服务费，每次交纳时间为上半年和下半年各一次。业主必须按时交纳物业管理服务费，逾期交纳将按照每日千分之三的比例收取滞纳金。

2.业主委员会活动经费由全体业主共同分摊，按照建筑面积比例计算，每平米每月收取____元。业主委员会活动经费用于组织业主大会、社区文化活动等，由物业管理公司代为收取和管理。

3.停车场收费由物业管理公司负责，按照物价部门批准的收费标准执行。停车场收益归物业管理公司所有，用于补充物业管理服务费。

4.物业管理公司有权根据市场情况和业主委员会的意见调整物业管理服务费，调整后的费用需报请物价部门批准并公示。

六、双方权利义务关系

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权对乙方的物业管理进行监督、检查和指导；

（2）甲方有权对乙方提供的服务质量和价格进行监督；

（3）甲方应当支持乙方的正当经营和合法管理；

（4）甲方应当按时交纳物业管理服务费；

（5）甲方应当配合乙方做好物业管理宣传工作。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费；

（2）乙方有权要求甲方遵守物业管理的相关规定；

（3）乙方应当为甲方提供优质的物业管理服务；

（4）乙方应当按时向甲方公布物业管理费用收支情况；

（5）乙方应当接受甲方的监督和指导。

七、违约责任及赔偿金额计算方式

1.甲方未按时交纳物业管理服务费的，每逾期一天，需向乙方支付应交费用千分之三的滞纳金。逾期超过三个月的，乙方有权终止服务并依法追缴欠款。

2.乙方提供的服务质量达不到合同约定的标准，甲方有权要求乙方在合理期限内改正。如果乙方未能及时改正并给甲方造成损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据损失情况确定。

3.一方违反合同约定给另一方造成损失的，违约方需承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据损失情况确定。

4.因不可抗力导致双方无法履行合同的，双方均不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方需及时通知对方，并积极采取补救措施减轻损失。如果因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

5.如有其他违约行为或损失赔偿问题，双方可协商解决或依法提起诉讼。如有其他约定事项或附加条款，可详见补充协议或附加条款部分。如有其他未尽事宜或疑问，可咨询双方或相关机构进行解答和处理。

篇2

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规及规范性文件，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对小区进行物业管理达成如下协议：

一、物业管理区域

本协议涉及的物业管理区域为小区，具体范围包括：

1.住宅区域：包括所有住宅楼栋及其附属设施。

2.商业区域：包括所有商业用房及其附属设施。

3.办公区域：包括所有办公用房及其附属设施。

4.停车场：包括所有停车场及其附属设施。

5.公共设施：包括小区内的公共道路、广场、绿化带等公共区域及其附属设施。

二、物业管理服务内容

1.住