大连房屋租赁合同范文2024年.docx

?大连房屋租赁合同范文2024年

合同编号：____________

甲方（出租人）：____________

身份证号：____________

通讯地址：____________

联系电话：____________

乙方（承租人）：____________

身份证号：____________

通讯地址：____________

联系电话：____________

一、房屋基本信息

2.租赁房屋结构及面积：_______，房屋设施状况：_______。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______日通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

2.租金支付方式为：_______，每期租金支付日期为：_______。

3.乙方应在每期租金支付日之前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

1.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。

2.甲方应确保租赁房屋符合居住条件，负责房屋及附属设施的维修义务。

3.乙方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。

六、甲方权利和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证租赁房屋权属清晰，无法律纠纷。

3.甲方应协助乙方办理相关入住手续。

七、乙方权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。

2.乙方应按期支付租金，如有违约，应承担相应的法律责任。

3.乙方应合理使用租赁房屋，不得损害公共利益和他人合法权益。

八、合同的变更、解除和终止

1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字确认后生效。

（1）乙方未按期支付租金，经甲方催告后仍未支付的；

（2）乙方擅自改变租赁房屋结构和用途的；

（3）租赁房屋因不可抗力原因导致无法继续租赁的。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保出租人与承租人的身份真实，核实身份信息。

2.明确租赁房屋的具体信息，包括地址、面积、设施状况等。

3.确定租赁期限，并约定租赁期满后的续租事宜。

4.明确租金金额、支付方式和时间，规定滞纳金标准。

5.规定押金金额及退还条件。

6.约定房屋使用及维修责任。

7.规定合同的变更、解除条件和程序。

8.确定争议解决方式。

解决办法：

1.详细记录并验证甲乙双方的个人信息。

2.描述房屋信息时要准确无误，必要时可附图说明。

3.在合同中明确租赁期限及续租提前通知的时间。

4.制定明确的租金支付计划和违约责任。

5.押金条款中明确退还条件和时间。

6.列明房屋使用和维修的具体责任和义务。

7.合同中包含变更、解除合同的条款，并要求书面形式确认。

8.选择合适的争议解决方式，如协商或诉讼。

法律名词解释：

出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋提供给他人使用并收取租金的自然人或法人。

承租人：指向出租人支付租金，使用出租人房屋的自然人或法人。

租赁期限：指租赁合同中规定的房屋租赁的有效时间段。

押金：指为保证租赁合同的履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的钱款。

滞纳金：指逾期支付租金或费用时，按照约定比例额外支付的钱款，作为违约惩罚。

不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等，导致合同无法履行或部分履行。

1.特殊情况：租客养宠物

补充条款：如果乙方（租客）需要饲养宠物，必须得到甲方（房东）的书面同意。乙方需确保宠物不损坏房屋设施，不干扰邻里，并负责宠物的所有养护及清洁工作。

2.特殊情况：房屋内家具电器使用

补充条款：甲方提供的家具电器清单已作为附件附在本合同后。乙方需按照正常使用方式使用这些物品，如有损坏，乙方应按市价赔偿或负责修理。

3.特殊情况：商业用途租