大院出租房屋合同2024年.docx

?大院出租房屋合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构：__________

1.3建筑面积：__________平方米

1.4产权证明：__________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。

3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋用途。

5.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得影响邻里关系。

六、合同解除与违约责任

6.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

6.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.3在租赁期内，如甲方未能按照约定提供合格的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于甲乙双方及相关部门进行合同管理。

2.基本信息填写：双方应准确无误地填写个人信息和房屋信息，包括身份证号、地址、房屋面积和产权证明等。

3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。

4.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付频率和逾期支付的滞纳金。

5.押金：明确押金金额和退还条件。

6.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动或擅自改变房屋用途。

7.合同解除与违约责任：明确双方在违反合同条款时的权利和义务。

8.争议解决：约定纠纷解决的方式，通常为友好协商或诉讼。

解决办法：

1.信息核对：在签订合同前，双方应核对对方提供的信息，确保无误。

2.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。

3.押金退还：租赁期满后，乙方应按约定状态交还房屋，甲方应在扣除应付款项后退还剩余押金。

4.违约处理：若一方违约，另一方可以按照合同约定采取相应的法律措施。

法律名词解释：

合同编号：指为合同设定的唯一识别码，用于追踪和管理合同。

出租方：即甲方，指拥有房屋所有权并出租房屋的一方。

承租方：即乙方，指向出租方支付租金使用房屋的一方。

租金：乙方为使用甲方房屋而支付的对价。

押金：乙方为保障租赁期间房屋的安全和完好，预先支付给甲方的一定金额。

滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照合同约定应支付给甲方的额外费用。

解除合同：在合同履行过程中，因特定原因导致合同效力终止的行为。

违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同不能履行或履行不适当，应承担的法律责任。

诉讼：指将纠纷提交给法院，通过司法程序解决争议的方式。

特殊应用场合及补充条款：

1.学生租赁：很多学生需要在学校附近租房子住，他们可能对合同条款不太了解。

补充条款：甲方应提供简单的房屋使用指南，并在乙方入住前进行一次现场讲解，帮助学生更好地了解房屋设施的使用和维护。

2.家庭租赁：有孩子的家庭可能会租住房屋，他们关心孩子的安全。

补充条款：甲方应确保房屋及周围环境安全，无潜在危险，如有必要，甲方应提供儿童安全设施。

3.远程工作者租赁：随着远程工作流行