委托房屋买卖合同书范本2024年.docx

?委托房屋买卖合同书范本2024年

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

营业执照号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：_______

1.2房屋所有权证号：_______

1.3房屋面积：_______平方米

1.4房屋性质：_______

1.5房屋现状：_______

1.6产权清晰，无纠纷、无抵押、无查封等法律瑕疵。

第二条委托事项

（1）代为与购房者协商、签订房屋买卖合同；

（2）代为办理房屋过户手续；

（3）代为办理房屋产权转移登记；

（4）代为收取购房款；

（5）代为办理其他与房屋买卖相关的事宜。

第三条委托期限

3.1甲方委托乙方的期限为_______个月，自本合同生效之日起计算。

第四条委托费用

4.1甲方支付乙方的委托费用为人民币_______元（大写：_______元整），支付方式为_______（现金、转账、等）。

第五条权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）甲方应保证房屋权属清晰、无纠纷、无抵押、无查封等法律瑕疵；

（2）甲方应按照约定支付委托费用；

（3）甲方应协助乙方办理房屋买卖相关事宜；

（4）甲方有权要求乙方及时报告办理委托事项的进展情况。

5.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照甲方的委托事项认真履行职责；

（2）乙方应保证在委托期限内完成委托事项；

（3）乙方应妥善保管与委托事项相关的文件、资料；

（4）乙方应按照约定收取购房款，并及时转交甲方；

（5）乙方有权要求甲方提供必要的文件、资料和协助。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.明确双方基本信息：合同中应详细填写甲方（委托方）和乙方（受托方）的个人信息或公司信息，包括但不限于姓名、身份证号、营业执照号、联系地址和联系电话，确保信息的准确无误。

2.房屋信息准确：房屋的基本信息，包括坐落位置、所有权证号、面积、性质及现状，必须是真实且符合实际情况的，以避免日后发生纠纷。

3.委托事项清晰：合同中应明确列出甲方委托乙方办理的具体事项，如签订买卖合同、办理过户手续等，确保双方对委托内容有明确的理解。

4.委托期限和费用：双方应协商确定委托期限和费用，并在合同中明确规定，以保障双方的权益。

5.权利义务明确：合同中应详细列出甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务，避免因权责不清而产生争议。

6.违约责任：应明确违约责任和违约金的具体数额，以便在发生违约时能够有据可依。

7.争议解决方式：合同中应规定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼，以及诉讼的管辖法院，以便在出现争议时能够高效解决。

解决办法：

1.协商解决：合同履行过程中出现争议时，尝试通过友好协商的方式解决。

2.法律途径：协商不成的，可依据合同中的约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.委托：指一方（委托方）授权另一方（受托方）以自己的名义代表其办理特定事务的法律行为。

2.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。

3.补充协议：指在原合同的基础上，对原合同内容进行修改或补充的协议，具有与原合同同等的法律效力。

4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷通过一定的程序和方法进行解决的过程。

5.合同生效：指合同自双方达成合意并符合法律规定的生效条件后，产生法律约束力的时间点。

6.法律瑕疵：指房屋权属或交易过程中存在的可能导致交易无效或产生纠纷的法律问题。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：遗产房产的买卖

补充条款：鉴于房屋可能涉及遗产继承事宜，甲乙双方同意，在办理房屋过户前，甲方应提供有效的遗产继承相关法律文件，如遗嘱、法院继承判决书等，以确保交易的合法性和顺利进行。

2.应用场合：房屋共有人的买卖

补充条款：