第2课 依法有效保护财产权 【高效课堂精研】 高考政治一轮复习全考点实用课件（新高考通用）.pptx

第一单元民事权利与义务

第二课依法有效保护财产权;第二课导言P12

社会主义市场经济本质上是法治经济，必须健全财产权保护制度，加强对各种所有制经济组织和自然人的财产权的保护。物权是最基本的财产权。我国对物权实行物权法定、平等保护等原则。知识产权是财产权的重要组成部分，保护知识产权就是为创新驱动发展战略保驾护航。;;1、财产权;2、物权;（2024江苏）应届大学毕业生邱某在应聘某农业公司职位时，人事经理陈某通知邱某来公司面谈，邱某对劳动报酬、试用期、福利待遇等感到满意，双方当即签订书面劳动合同。一周后，邱某开始上班。其后，陈某希望邱某能将闲置的农村老宅质押给公司，并将老家的土地经营权流转给公司。根据材料，以下说法正确的是（????）

①劳动报酬、试用期、福利待遇是劳动合同的必备条款

②自签订书面劳动合同起，邱某与该公司建立劳动关系

③若将闲置的农村老宅质押给公司则违反物权法定原则

④流转农村土地经营权的目的在于实现土地的使用价值

A.①②B.①③C.②④D.③④;权能;（2024广东）罗某以2000元从蔡某处购买山地自行车一辆，支付1000元后蔡某交付该车，双方约定余款1个月内付清。罗某又以120万元从开发商那里购买商品房一套，办理了房产转移登记，并取得不动产权属证书。据此，下列说法正确的是（）

①山地自行车已交付，罗某取得该车所有权

②待余款付清后，罗某才取得该车的所有权

③罗某取得该房所有权和所在地块的建设用地所有权

④罗某取得该房所有权和所在地块的建设用地使用权

A.①③B.①④C.②③D.②④;（2）所有权的取得方式;民法典第311条：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人（买方）的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意；

(二)以合理的价格转让；

(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

（但是遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物等脱离物不适合善???取得制度。）;张三把一台价值100万的汽车卖给了李四，李四把100万通过银行转帐转给了张三，车子让张三的妻子开出去，张三给妻子打电话，让其把车子交于李四，可是张三的妻子说她已经把车子卖给了王五。

①汽车的所有权应该归谁？为什么？

②假如李四买这台汽车时依法办理了产权登记手续，这台车的所有权应该谁呢？为什么？

;2019年7月，妻子陶某背着丈夫李某，借用哥哥陶某某的名义在市区买了一栋房子，房产证写的是哥哥陶某某的名字。没想到一年后哥嫂闹离婚，陶某的嫂子竟然要分割这栋房子。为了保护自己的财产，2020年8月1日，陶某诉至法院。

（1）你认为陶某最终能否胜诉?请运用所学法律知识分析说明。

（2）陶某的嫂子有权分割这栋房子吗?请说明理由。

;（3）共有财产P15;P15探究与分享;;（2）宅基地使用权也是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益。宅基地使用权人依法对集体所有的土地具有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。农村村民有权长期占有和使用宅基地。

P16相关链接：

◆《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

◆农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要时，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权，收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。;案例一：谷某的父母决定在城区购买一套地段较好的住房，但手头缺钱。房地产公司说可以办理“按揭贷款”，也就是用他们所要购买的商品房作担保，现在入住，以后逐月还款。

案例二：人们在街上有时可以看到一些“典当行”。人们如急需用钱，可以用自己的财产作担保，获取相应的资金，并可在到期还清钱款后取回该担保财产。

思考：法律上把这两种担保方式分别称作什么？它们各有什么特点？

案例一所提到的购房“按揭贷款”实际上就是抵押，即银行向顾客发放贷款，顾客向房地产公司购房，顾客将该房屋抵押给银行，从而银行享有对该房屋的抵押权。

案例二所提到的“典当行”实际上是质押。质押的特点是将担保的财产交由债权人占有，而且财产通常是动产。

;3、担保物权

财产的权利人可以将其财产(例如房屋、汽车、电脑、股票等)抵押或者质押。债权人通过抵押、质押而在他人财产上享有的权利，就是抵押权、质权。

◆抵