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农村两层砖混房买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方自愿就甲方所拥有的农村两层砖混房进行买卖，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于XX市XX区XX镇XX村，具体地址详见附件1。

2.房屋结构：该房屋为两层砖混结构，建筑面积约为XX平方米，占地面积约为XX平方米。

3.房屋用途：该房屋可用于住宅、商业等用途，具体可依据相关法律法规的规定。

二、买卖条款

1.房屋价格：双方协商确定该房屋的价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.付款方式：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内一次性支付全部购房款。甲方收到款项后，应出具收款证明。

3.交付时间：甲方应在乙方支付全部购房款之日起XX个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的钥匙及相关附属设施。

三、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方在乙方支付全部购房款后未能按时交付房屋，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方违约责任：若乙方在合同签订后未能按时支付购房款，则视为乙方违约。乙方应支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

四、其他条款

1.税费承担：本次房屋买卖所涉及的税费由乙方承担。甲方应协助乙方办理相关税务手续。

2.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应共同遵守合同条款，任何一方不得擅自变更或解除。

3.争议解决：如甲乙双方就本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.附件：本合同的附件包括房屋平面图、房屋产权证书等，详见附件1。附件1为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

五、补充条款

1.甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，不存在任何纠纷或法律问题。如有任何第三方主张权利，甲方应承担全部法律责任。

2.乙方在购买该房屋后，应遵守相关法律法规的规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法建设。如需进行装修或改造，应事先取得相关部门的批准。

3.甲方在交付房屋时，应保证房屋内外整洁干净，附属设施完好可用。乙方在接收房屋后，应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏或遗失，应及时通知甲方并协助甲方进行修复或补办。

4.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充条款与本合同具有同等法律效力。

综上所述，甲乙双方经过友好协商，达成农村两层砖混房的买卖协议。双方应共同遵守合同条款，确保合同的顺利履行。如有任何争议或问题，应及时沟通解决。愿双方携手共创美好未来！

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法拥有的农村两层砖混房（以下简称“该房屋”）的买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于______市______区（县）______乡（镇）______村，建筑面积为______平方米，为两层砖混结构，用途为住宅。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲方同意以人民币______元（大写：______元整）的价格将该房屋出售给乙方。该价格已包括房屋本身、附属设施及土地使用权等所有费用。

2.乙方应在合同签订后______日内向甲方支付全部购房款。甲方收到购房款后，应当向乙方出具合法有效的收据。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到购房款后______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁、门窗完好、设备齐全。

2.房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方成为该房屋的合法所有人。过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方在收到购房款后未能按时交付房屋，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方在支付购房款后未能按时接收房屋，则视为乙方违约。乙方已支付的购房款不予退还，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。具体赔偿金额可依据第三方评估机构出具的评估报告确定。

五、其他约定事项

1.该房屋内的家具、电器等附属设施，由乙方自行处理。甲方不再承担任何责任。

2.房屋过户后，乙方应遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自改