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小区维保合同8篇

篇1

甲方（物业管理方）：__________

乙方（维保服务方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对小区进行维保服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同背景及目的

鉴于甲方负责管理的位于__________小区（以下简称“小区”）存在各类设施设备的日常维护和保养需求，为确保小区的正常运行和使用安全，甲方委托乙方提供维保服务。乙方愿意按照本合同约定，提供专业化、规范化的维保服务。

二、合同范围及服务内容

1.乙方服务范围包括但不限于小区的电梯、消防设施、供排水设施、监控系统、公共设施及其他机电设备的维护和保养。

2.乙方提供的服务内容包括但不限于定期巡检、故障诊断与排除、设备维修与更换、系统调试与优化等。

3.乙方应确保所提供的服务符合国家和地方的相关法规标准，确保小区设施设备的正常运行和使用安全。

三、服务期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年/月，自______年______月______日至______年______月______日。

四、服务费用及支付方式

1.甲方应按照合同约定向乙方支付维保服务费用，费用计算方式为按年度/季度/月度支付______元。

2.甲方应在每个服务周期开始前向乙方支付服务费用，乙方在收到款项后提供相应发票。

3.如遇特殊情况需调整费用，双方应另行协商并签署补充协议。

五、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供维保服务，并确保服务的及时性和质量。

2.乙方应按照合同约定提供专业化的维保服务，确保服务质量。

3.乙方应对服务过程中获知的甲方信息予以保密。

4.甲方应提供必要的支持和协助，确保乙方服务的顺利进行。

5.双方应共同维护小区的设施设备，确保其正常运行和使用安全。

六、违约责任及赔偿

1.如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿因违约给对方造成的损失。

2.如因乙方的服务质量问题导致小区设施设备损坏或安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时沟通并协商解决方案。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签署之日起生效。

3.本合同的解释权归甲乙双方共同拥有。如有任何疑问，双方应及时沟通解决。

甲方（物业管理方）：__________（盖章）

法定代表人/授权代表：__________（签字）

日期：______年______月______日

篇2

#甲方（物业管理公司）：

地址：_________

联系方式：_________

#乙方（维保公司）：

地址：_________

联系方式：_________

#合同条款：

一、合同双方

甲方委托乙方对甲方管理的小区进行维保服务，乙方同意接受甲方的委托。

二、维保服务范围

1.小区公共区域的：电梯、空调系统、消防系统、监控系统、照明系统等设备的维护保养。

2.小区内各业主单元的：电梯、空调系统、消防系统、监控系统、照明系统等设备的维护保养。

3.小区地下车库的：电梯、空调系统、消防系统、监控系统、照明系统等设备的维护保养。

4.小区其他公共设施的：电梯、空调系统、消防系统、监控系统、照明系统等设备的维护保养。

三、维保服务方式

1.乙方应在接到甲方通知后，尽快安排人员前往小区进行维护保养。

2.乙方应提供7x24小时电话支持服务，对于紧急维修情况，乙方应尽快安排人员前往处理。

3.乙方应定期对小区设备进行巡检，及时发现并解决潜在问题。

4.乙方应提供必要的培训和支持，帮助甲方人员了解设备的操作和维护知识。

四、维保服务费用

1.维保服务费用根据乙方提供的维保服务内容和甲方小区的实际情况进行协商确定。

2.维保服务费用按年支付，甲方应在每年维保服务开始前向乙方支付维保费用。

3.如因甲方原因导致维保服务未能按时完成，乙方有权按照合同规定收取相应的违约金。

五、维保服务质量保证

1.乙方应确保维保服