2025年物业管理人员责任书.pdfVIP

以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

物业管理人员责任书(通用5篇)

为了贯彻《安全生产法》和“安全第一，预防为主”的方针，增强公司项目部

和全员的安全责任感、坚固树立安全责任意识，最大限度的消除各类不安全隐患，

把一切事故和苗头泯灭在萌芽状态。根据公司公司成功体系标准2025年推行

“三自一包、自负盈亏”的全面目标管理的措施，全面提升公司安全服务质量为主

线。得到“事事有标准、事事有人干、事事有人管，事事有改进”安全管理目标，

认真执行安全生产的八字方针，结合投资公司的实际情况制定以下安全管理目标责

任及承诺：

(一)定时组织学习、熟悉安全技术操作规程，遵守国家法令，执行国家及公

司的规范和技术要求。

(二)积极参加各种安全生产活动，接受各种安全教育，遵章守纪，坚守工作

岗位，不串岗，不脱岗，不酒后作业，集中精力工作。

(三)认真学习电气、水暖、工程施工等安全技术操作规程，做到应知应会。

熟知安全知识，按章操作，不违章作业，不冒险蛮干，有权拒绝违章指挥。杜绝无

证上岗现象。

(四)坚持每日巡回检查制度。对漏电掉闸装置、电气设备，水暖设备、工程

施工、特别是挪移和手持电动工具、照明灯、拖地电缆线，定时进行安全检查，排

除不安全因素，并对电气设备进行定期维修保养。

(五)提高增强自身技术业务水平，应对工作负责，不得马糊和随意作业，经

常检查施工用电状况，及时完善整改，正确使用劳动保护用品，做到衣着整齐，穿

好绝缘鞋，戴好安全帽，整装上岗，在高空或者危（wei）险处作业时应系好安全

带。

(六)严禁带电作业和冒险作业，发现隐患即将整改，决不允许发现隐患不整

改，不汇报。

(七)做到文明施工，不得从高处抛掷物品，用后的电线和工具及时回收，妥

善保管，路线架设规范，配电箱、开关箱及时上锁，用电标志明显。

(八)停电作业必须严格执行操作规程，停电，送电必须有专人负责，开关上

要挂“有人工作”，“严禁送电”等警告牌，严禁带电作业。

勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

(九)定期做好员工技能安全培训，做到有记录，有培训科目、培训内容、有

考核结果、不合格继续培训，直到合格为止，杜绝不合格者上岗作业。

1、房屋维护保养

①外墙：无脱落、无破损、无纸张乱贴、乱涂乱画和乱悬挂现象；

②室外招牌、广告牌、霓虹灯等按规划设置，保持整洁统一美观，无安全隐

患；

③每年根据业主需求对建造物进行房屋外墙清洗。

2、设备维修养护：

①按时交接班，认真填写各项设备运行、巡视记录；

②严格遵守安全操作程序，做好安全作业措施；

③做好防火、防汛、防盗、防雷、防安全事故等应急预案措施的演练培训；

3、绿化：

绿化工作分为四季，并按月计算。

①春、冬两季除对日常的养护、保洁、浇水外，每月防虫1次，防病1次，除

杂草1次(人工)，剪草一次，施肥按季度2次，时间安排在每月上旬进行；

②夏、秋两季养护和浇水加大力度。每月上旬进行施肥1次，除杂草2次(使

用除草剂)，防虫2次，防病1次，剪草3次；

③根据季节不同，对管辖区绿化带定期进行养护，修剪打药、施肥、浇水等工