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创业计划书

“掌控”楼盘三维交互展示系统

项目名称：“掌控”楼盘三维交互展示系统团队名称：微奇实创

负责人：薛骏楠

成员名单：刘绍发刘晨成武凌峰王聪彦

所在系：计电系

指导教师：胡鹏

目录

一、概述 1

二、产品 3

1.产品介绍 3

2.产品设计方案 5

3.产品优势 7

3.1良好的推广性 7

3.2便携操作简单 8

3.3虚拟建设性 8

三、市场及环境分析 8

1.宏观环境分析 8

2.行业环境分析 9

3.昆明市场分析 11

3.1昆明地产业分析 11

3.2昆明行业分析 13

四、竞争预测 14

1.现有竞争对手分析 14

2.潜在对手分析 14

3.竞争优势 14

3.1便携 14

3.2操作简单 14

3.3学校资源优势 14

3.4利用市场供不应求优势 15

3.5利用新兴科技探索阶段优势 15

3.6利用移动平台的普及优势 15

3.7年轻富有创造力 15

4.竞争保护策略 15

4.1差异化策略 15

4.2专利保护策略 15

五、营销策略 15

1.以小型楼盘进驻市场。 16

2.通过全国各个权威性的比赛或活动提高知名度。 16

3.建立试点，现身说法扩大产品知名度。 16

4.盈利后投放广告 16

5.培养自己的销售渠道和稳定的销售团队 16

六、企业运作方案 17

第一阶段：筹备阶段。 17

第二阶段：发展壮大阶段。 17

1.招贤纳士 17

2.架构建设 18

3.管理体系制度完全建立 18

4.企业文化建设 18

第三阶段：全方位发展阶段。 18

七、团队管理 19

八、风险评估与预防 19

1.无法得到开发商认可 19

2.产品无法满足开发商的需求 19

3.竞争对手迅速模范抄袭 20

九、资金预算 20

1.前期资金来源 20

2.期初所需的资金投入 20

3.预计未来的费用 21

5.损益表 21

6.现金流量表 22

7.资产负债表 22

8.内含报酬率 24

1

一、概述

目前房地产市场销售中遇到的问题，传统沙盘的制作过程麻烦且容易损坏；平面图、效果图、楼书对项目的介绍繁冗且不直观；与购房者互动性差；建售楼中心则需巨大的资金投入……

于是，“掌控”楼盘三维交互展示系统应运而生，它是我们“微奇实创”团队开发的集文字、图片、视频、沙盘、样板房、动画展示于一体的系统集中产品，依托于安卓移动设备，包括项目介绍、图片浏览、视频展播、虚拟沙盘、小区游览、户型展示、样板房体验等功能，采用全触摸控制的操作模式，供购房者从任意视角全面、直观地了解楼盘。

“掌控”楼盘三维交互系统具有操作简单、便捷携带、推广性强、建设性好等优势，基于虚拟现实技术，是集影视广告、动画、多媒体、网络科技于一身的最新型的房地产营销方式，亦是提升房地产业竞争力、促进产业可持续发展的前沿技术保证。

随着昆明城市发展的进程，近年昆明房地产业呈现量价齐升的态势。随着昆明新机场的门户作用日益凸显、城市地铁的建设完成、城内城际公路快速系统不断完善，加之作为省会城市的经济、文化中心地位，未来昆明的房市将有更大的供需要求，“掌控”楼盘三维交互系统在房地产市场交易中必将展现出不可或缺的作用，具有广阔的市场前景。

目前云南境内涉足房地产虚拟现实的公司仅有少数几家，虽然这些公司进驻市场相对较早、拥有一定的知名度、在人力与技术方面相对领先，但房地产虚拟现实并非他们着力开发的主业，而且他们中大多数所提供的虚拟现实是PC平台上的演示，在移动设备等便携设备上的相对较少，在昆明市场上目前能够独立提供整套移动虚拟现实服务的公司屈指可数。而“掌控”楼盘三维交互系统专注于房地产业与虚拟现实的完美结合，并且相较于传统电脑上的虚拟现实，立足于平板电脑等便携式平台，采用触摸控制的操控方式，利用简单手势进行放大缩小、旋转、变换等操作，使购房者能够多角度、全方面最大限度地浏览房屋，第一时间获得对楼盘、户型、装潢等的直观、全面、真实的体验，因此具有较强的竞争实力。

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如今手机已经从传统的通讯工具转变为智能移动设备，而平板电脑等更是如今智能设备发展的主流方向，瞄准这一发展趋势，更利于“掌控”楼盘三维交互系统进驻市场。目前房地产虚拟现实在国内尚处于探索阶段，“掌