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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

南京二手房交易标准协议样本版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6所有权性质

1.7房屋用途

1.8土地使用权性质

1.9土地使用权年限

2.交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3代理人信息（如有）

3.交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2定金金额及支付时间

3.3首付款金额及支付时间

3.4贷款金额及银行

3.5贷款审批及发放

3.6尾款金额及支付时间

3.7支付方式及账户信息

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

4.5权属转移登记

5.房屋维修及保修

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3维修责任主体

5.4维修费用承担

6.物业管理及费用

6.1物业管理公司名称

6.2物业管理费用

6.3物业服务合同

7.交易税费

7.1买方税费

7.2卖方税费

7.3税费承担方式

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3违约金计算方式

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更和解除的程序

11.合同的生效和终止

11.1合同生效时间

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1户口迁移

12.2家具家电归属

12.3宠物处理

12.4合同副本份数及分发

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2土地使用权证复印件

13.3买卖双方身份证复印件

13.4代理人授权委托书（如有）

13.5贷款相关文件

14.签字盖章页

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3代理人签字（如有）

14.4见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：江苏省南京市区路号室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：X室X厅X卫

1.4房屋楼层：总层数层，所在楼层层

1.5建造年份：房屋建造年份为年

1.6所有权性质：私有

1.7房屋用途：住宅

1.8土地使用权性质：出让

1.9土地使用权年限：土地使用权剩余年限为年

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息：

出卖人姓名：

身份证号码：

联系方式：

地址：

2.2买受人信息：

买受人姓名：

身份证号码：

联系方式：

地址：

2.3代理人信息（如有）：

代理人姓名：

身份证号码：

联系方式：

地址：

第三条交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元

3.2定金金额及支付时间：定金为人民币（大写）：陆拾万元整（小写）：600000.00元，买受人应于本合同签订之日起三个工作日内支付给出卖人。

3.3首付款金额及支付时间：首付款为人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000.00元，买受人应于年月日前支付给出卖人。

3.4贷款金额及银行：买受人向银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：柒拾万元整（小写）：700000.00元。

3.5贷款审批及发放：买受人应于年月日前将贷款审批结果通知出卖人。

3.6尾款金额及支付时间：尾款为人民币（大写）：拾万元整（小写）：100000.00元，买受人应于房屋过户手续完成后七个工作日内支付给出卖人。

3.7支付方式及账户信息：支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：

账号：

开户行：

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应于年月日前将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关规定，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。

4.3过户时间：买受人应于年月日前办理完毕房屋过户手续。

4.4过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。

4.5权属转移登记：买受人应于年月日前办理完毕房屋权属转移登记手续。

第五条房屋维修及保修

5.1

保修范围：房屋及附属设施在保修期内出现的质量问题，出卖人负责维修。

5.2保修期限：保修期限为年，自房屋交付之日起计算。

5.3维修责任主体：出卖人

5.4维修费用承担：维修费用由出卖人承担。

第六条物业管理及费用