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商铺租赁：202420号协议条款细目

本合同目录一览

1.租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用范围

1.3商铺租赁期限

2.租金与支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付账户与时间

3.租赁双方的权利与义务

3.1出租方的权利与义务

3.1.1保证商铺符合约定的使用条件

3.1.2负责商铺的维修与保养

3.1.3协助租赁双方解决租赁过程中的问题

3.2承租方的权利与义务

3.2.1按约定支付租金

3.2.2合理使用商铺，不得擅自改变用途

3.2.3负责商铺内的安全管理与卫生清洁

4.商铺经营范围与限制

4.1允许的经营范围

4.2禁止的经营活动

4.3特殊行业的许可与审批

5.合同的变更与终止

5.1合同变更的条件与程序

5.2合同终止的条件与程序

5.3合同终止后的相关处理事宜

6.违约责任

6.1出租方违约责任

6.2承租方违约责任

6.3违约金的计算与支付方式

7.争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2提交仲裁机构仲裁

7.3向人民法院提起诉讼

8.其他条款

8.1合同的生效条件

8.2合同的保管与复印件

8.3信息的保密与保护

9.合同的附件

9.1商铺平面图

9.2商铺经营许可证复印件

9.3其他重要文件

10.合同签订日期与地点

10.1签订日期

10.2签订地点

11.出租方签字盖章

11.1出租方单位名称

11.2出租方授权代表签字

11.3出租方盖章

12.承租方签字盖章

12.1承租方单位名称

12.2承租方授权代表签字

12.3承租方盖章

13.监证单位（如需）签字盖章

13.1监证单位名称

13.2监证单位授权代表签字

13.3监证单位盖章

14.附件（如有）

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

商铺位于市中心商业区，具体地址为街道号，商铺建筑面积为平方米。

1.2商铺现状与使用范围

商铺目前处于正常经营状态，内部设施齐全，可进行各类商业活动。承租方在使用范围内有权进行装修、改造和经营活动，但必须符合相关法律法规及商业区的管理规定。

1.3商铺租赁期限

商铺租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并遵守相关规定。

第二条租金与支付方式

2.1租金金额

商铺的年租金为人民币万元整，租金按年度支付。

2.2租金支付周期

承租方应在每年的1月1日前向出租方支付当年的租金，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

2.3租金支付账户与时间

租金支付账户信息如下：

户名：X

账号：X

开户行：X

第三条租赁双方的权利与义务

3.1出租方的权利与义务

3.1.1保证商铺符合约定的使用条件

出租方应保证商铺在租赁期间符合约定的使用条件，包括但不限于消防安全、卫生环境等。

3.1.2负责商铺的维修与保养

出租方负责对商铺的主体结构、设施设备进行维修与保养，确保其正常使用。

3.1.3协助租赁双方解决租赁过程中的问题

出租方应积极协助租赁双方解决租赁过程中的问题，维护双方的合法权益。

3.2承租方的权利与义务

3.2.1按约定支付租金

承租方按约定支付租金，如逾期未支付的，应承担相应的滞纳金责任。

3.2.2合理使用商铺，不得擅自改变用途

承租方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的使用用途，不得进行违法经营活动。

3.2.3负责商铺内的安全管理与卫生清洁

承租方负责商铺内的安全管理与卫生清洁，确保商铺的安全与卫生。

第四条商铺经营范围与限制

4.1允许的经营范围

承租方在商铺内可以进行包括但不限于零售、餐饮、娱乐等各类商业活动。

4.2禁止的经营活动

承租方不得在商铺内进行违法、违规、危害公共安全、损害公共利益的活动。

4.3特殊行业的许可与审批

如承租方从事特殊行业，需按照相关法律法规的规定，向有关部门申请许可与审批。

第五条合同的变更与终止

5.1合同变更的条件与程序

合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。

5.2合同终止的条件与程序

合同终止的条件与程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

5.3合同终止后的相关处理事宜

合同终止后，承租方应按照约定将商铺恢复原状，交还给出租方。如承租方未按约定恢复商铺原状，出租方有权自行恢复，费用由承租方承担。

第六条违约责任

6.1出租方违约责任

出租方如违反合同约定，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。

6.2承租方违约责任

承租方如违反合同约定，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任。

6.3