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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商用房屋出租协议书2024年通用

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址与面积

1.2租赁用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2续租条款

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金调整条款

4.押金与退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件与方式

5.房屋使用与维护

5.1房屋使用规定

5.2房屋维护责任

6.维修与改造

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修与改造申请

7.保险责任

7.1出租人保险责任

7.2承租人保险责任

8.转租与分租

8.1转租条款

8.2分租条款

9.合同终止与解除

9.1合同终止条件

9.2解除合同的手续与时间

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2诉讼管辖法院

12.法律适用与合同效力

12.1法律适用

12.2合同效力

13.其他条款

13.1房屋交付时间与条件

13.2房屋退还时间与条件

13.3合同修改与补充

14.签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址与面积

甲方将位于【填写甲方房屋地址】的【填写房屋面积】平方米的商用房屋出租给乙方使用。

1.2租赁用途限制

乙方须按照约定的用途使用该房屋，即【填写乙方租赁用途】。未经甲方同意，乙方不得将该房屋用于其他用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

本合同租赁期限自【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。

2.2续租条款

如需续租，乙方应在本合同租赁期满前【填写提前通知期限】个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

3.租金与支付方式

3.1租金金额

本房屋的租金为每月【填写租金金额】元。

3.2租金支付周期

乙方须按照【填写支付周期】支付租金给甲方，如每月支付一次。

3.3租金调整条款

租金调整将根据【填写调整依据，如市场行情、物价指数等】进行，每【填写调整周期，如两年】年调整一次。

4.押金与退还

4.1押金金额

乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金【填写押金金额】元。

4.2押金退还条件与方式

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后【填写退还时间】内退还乙方剩余押金。

5.房屋使用与维护

5.1房屋使用规定

乙方须合理使用房屋及附属设施，并遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构及设施。

5.2房屋维护责任

甲方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋安全及正常使用。

6.维修与改造

6.1出租人维修责任

甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋安全及正常使用。

6.2承租人维修与改造申请

乙方如需对房屋进行改造或维修，应提前【填写提前通知期限】书面通知甲方，并征得甲方同意。费用由乙方承担。

8.转租与分租

8.1转租条款

乙方不得将租赁的房屋进行转租。如确需转租，需提前【填写提前通知期限】书面征求甲方同意，并按照甲方规定的条件和程序进行。

8.2分租条款

乙方不得将租赁的房屋分租给第三方。如确需分租，需提前【填写提前通知期限】书面征求甲方同意，并按照甲方规定的条件和程序进行。

9.合同终止与解除

9.1合同终止条件

（1）租赁期满，双方未续签合同；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违约，另一方有权解除合同；

（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。

9.2解除合同的手续与时间

合同解除时，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照本合同约定支付相关费用。双方应在解除合同后【填写解除后时间】内办理相关手续，包括但不限于支付、结算、交接等。

10.违约责任

10.1出租人违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方损失的【填写赔偿比例】。

10.2承租人违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为甲方损失的【填写赔偿比例】。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2诉讼管辖法院

本合同纠纷的诉讼管辖法院为【填写法院名