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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商圈旺铺续租及转运营业协议模板版

本合同目录一览

第一条租赁店铺及续租

1.1店铺位置及面积

1.2租赁期限

1.3续租条件

第二条转运营业

2.1转租条件

2.2转让费用

2.3转让流程

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3租金支付方式

第四条经营范围及规定

4.1经营范围

4.2经营规定

4.3违规行为处理

第五条店铺装修及维修

5.1装修规定

5.2维修责任

5.3装修费用承担

第六条物业管理及服务

6.1物业管理

6.2服务内容

6.3服务费用

第七条合同变更及解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3法律适用

第九条合同的生效、修改和终止

9.1合同生效条件

9.2合同修改

9.3合同终止

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

第十一条不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力后果

11.3不可抗力处理

第十二条合同的附件

12.1附件内容

12.2附件的有效性

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

13.2补充条款

第十四条签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署主体

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及续租

1.1店铺位置及面积

甲方同意将位于【商圈名称】的店铺【店铺编号】出租给乙方，该店铺建筑面积为【店铺面积】平方米。店铺具体地址为：【店铺地址】。

1.2租赁期限

本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。若乙方需续租，应在本合同到期前【提前通知时间】向甲方提出续租申请。

1.3续租条件

（1）在本合同到期前【提前通知时间】内向甲方提出续租申请；

（2）乙方应支付甲方【续租费用】作为续租的诚意金；

（3）乙方应按照本合同约定的租金标准及支付方式支付租金；

（4）乙方应遵守本合同约定的各项条款和规定。

第二条转运营业

2.1转租条件

（1）取得甲方的书面同意；

（2）转租给具有合法经营资格的第三方；

（3）转租不得改变店铺原有经营范围；

（4）转租期限不得超过本合同剩余租赁期限。

2.2转让费用

乙方转租给第三方时，应向甲方支付转让费用【转让费用金额】。转让费用包括但不限于第三方租金、押金、装修费用等。

2.3转让流程

（1）乙方与第三方签订转租协议，并约定相关权利义务；

（2）乙方将转租协议提交给甲方，并支付转让费用；

（3）甲方同意转租后，与第三方签订租赁合同，并将店铺交付给第三方；

（4）乙方与第三方办理店铺交接手续，并承担店铺交接后的相关责任。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

店铺租金为【租金金额】元/月。租金每【支付周期】支付一次，乙方应在每月的【租金支付截止日期】前支付当月租金。

3.2租金支付时间

乙方应在每月的【租金支付截止日期】前支付当月租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期支付违约金比例】作为违约金。

3.3租金支付方式

（1）通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户；

（2）持现金至甲方办公地点支付；

（3）其他经甲方同意的支付方式。

第四条经营范围及规定

4.1经营范围

乙方在租赁店铺内进行【经营范围】的经营活动。若乙方需变更经营范围，应提前【提前通知时间】书面告知甲方，并取得甲方的书面同意。

4.2经营规定

乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法、违规、违反社会公德的活动。

4.3违规行为处理

（1）要求乙方立即停止违规行为；

（2）要求乙方支付违约金【违约金金额】；

（3）解除本合同，并要求乙方支付合同解除后的违约金【违约金金额】；

（4）向有关政府部门报告，追究乙方的法律责任。

第五条店铺装修及维修

5.1装修规定

乙方进行店铺装修前，应向甲方提交装修方案，并取得甲方的书面同意。装修方案应符合国家相关法律法规及消防安全要求。

5.2维修责任

乙方应负责店铺内部设施的维护和维修，确保店铺设施的正常使用。若因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修费用。

5.3装修费用承担

乙方进行店铺装修所需的费用由乙方自行承担。装修完成后，乙方应将店铺恢复至合同约定的状态。

第六条物业管理及服务

6.1物业管理

甲方负责对租赁店铺进行物业管理，确保店铺周边环境的整洁和安全。

6.2服务内容

（1）店铺周边的安全保障；

（2）公共