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记账实操-房地产行业账务处理会计分录实例.doc

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    会计实操文库

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    1-

    记账实操-房地产行业账务处理会计分录实例

    一、土地获取阶段

    以出让方式取得土地使用权，支付土地出让金5000万元，契税税率3%。

    支付土地出让金：

    借：开发成本—土地征用及拆迁补偿费50,000,000

    贷：银行存款50,000,000

    缴纳契税：

    借：开发成本—土地征用及拆迁补偿费1,500,000（5000万×3%）

    贷：银行存款1,500,000

    若通过竞拍取得土地，支付竞拍保证金1000万元，最终竞拍成功转为土地出让金，未成功则退回。

    支付竞拍保证金：

    借：其他应收款—竞拍保证金10,000,000

    贷：银行存款

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