做账实操-物业管理公司代收水电费是否要交税.doc

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做账实操-物业管理公司代收水电费是否要交税

不需要交税的情况

如果物业公司不垫付资金、自来水公司和电力公司等将发票开具给客户，并由物业公司将该项发票转交给客户，且物业公司按销货方实际收取的销售额和增值税额与客户结算货款，不另外收取手续费，这种代收代付行为暂不征收增值税。

需要交税的情况

-转售行为：若物业公司以自己名义收水电费并以自己名义为客户开具发票，属于转售行为，需要做收入申报增值税。一般纳税人转售自来水，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税；小规模纳税人转售自来水，也是按照3%的征收率计算缴