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2025年委托物业管理服务协议书

合同编号：__________

委托物业管理服务协议书

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理项目

1.1甲方将其拥有的位于__________（物业地址）的物业（物业名称）委托给乙方进行物业管理。

1.2物业管理范围包括：__________（物业管理内容）。

二、物业管理服务内容与标准

2.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务内容和要求，提供专业的物业管理服务。

2.2乙方应遵守国家及地方物业管理相关法律法规，严格执行甲方制定的物业管理规章制度。

2.3乙方应确保物业管理区域内环境整洁、安全有序，对物业管理区域内的公共设施进行定期检查、维护。

2.4乙方应建立健全物业管理档案，妥善保管甲方提供的相关资料。

三、服务期限

3.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

3.2除非甲方提前终止本协议，否则双方应按照本协议约定履行义务。

四、服务费用

4.1甲方应按照乙方提供的物业管理服务收费标准支付服务费用。

4.2乙方应向甲方提供正规发票，甲方按期支付服务费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1对于因履行本协议发生的任何争议，双方应协商解决。

6.2若协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业管理项目详细资料

2.物业管理服务内容和要求

3.物业管理规章制度

4.物业管理区域公共设施检查、维护记录

5.物业管理档案资料

6.物业管理服务收费标准

7.正规发票

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付服务费用

2.乙方未按约定提供物业管理服务

3.乙方未遵守国家及地方物业管理相关法律法规

4.乙方未严格执行甲方制定的物业管理规章制度

5.乙方未确保物业管理区域内环境整洁、安全有序

6.乙方未对物业管理区域内的公共设施进行定期检查、维护

7.乙方未建立健全物业管理档案，未妥善保管甲方提供的相关资料

三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.物权法：《中华人民共和国物权法》

3.物业管理：指业主或者业主大会委托的物业服务企业，按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理、维护秩序、保障安全、提供服务等活动。

4.物业管理服务：指物业服务企业根据合同约定，为业主提供物业维修、养护、管理、维护秩序、保障安全、提供服务等活动。

5.物业管理区域：指由物业服务企业负责管理的物业所在区域。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付服务费用：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时支付服务费用。如甲方仍不支付，乙方有权终止履行本协议，并有权要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。如乙方仍不改正，甲方有权终止履行本协议。

3.乙方未遵守相关法律法规：甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。如乙方仍不改正，甲方有权终止履行本协议。

4.物业管理区域内环境整洁、安全有序问题：乙方应加强物业管理，定期检查、维护公共设施，确保物业管理区域内环境整洁、安全有序。

5.物业管理档案资料保管问题：乙方应建立健全物业管理档案，妥善保管甲方提供的相关资料。

五、所有应用场景：

1.物业所有权人委托物业服务企业进行物业管理

2.物业服务企业根据合同约定提供物业管理服务

3.物业管理服务包括维修、养护、管理、维护秩序、保障安全、提供服务等活动

4.物业管理区域由物业服务企业负责管理

5.物业服务企业按期收取物业管理服务费用

6.物业所有权人与物业服务企业签订委托物业管理服务协议