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2025年委托管理物业合同书

合同编号：__________

委托管理物业合同书

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1甲方将其位于__________（物业地址）的物业委托乙方进行管理。物业具体情况如下：

（1）物业类型：__________

（2）物业面积：__________平方米

（3）物业用途：__________

1.2甲方承诺，物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响物业正常管理的情形。

第二条委托管理事项

（1）物业设施设备的维护保养

（2）物业环境的清洁卫生

（3）物业管理服务的提供

（4）物业安全保卫工作

（5）物业费用收缴

（6）物业档案资料的管理

2.2乙方应按照甲方的要求，确保物业管理的顺利进行，保证物业的安全、环保、舒适和使用功能的正常发挥。

第三条委托管理期限

3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为__________年，自__________年__月__日起至__________年__月__日止。

3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理，双方可另行签订合同。

第四条管理费用

4.1乙方应按照甲方的要求，合理收取物业管理的各项费用，包括但不限于物业管理费、维修资金、公共能耗费用等。

4.2乙方应定期向甲方报告物业管理费用的收支情况，接受甲方的监督。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行管理职责的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方未按照本合同的约定履行管理职责的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__月__日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.物业权属证明文件

4.物业管理相关法律法规

5.物业设施设备清单

6.物业管理制度和操作流程

7.物业服务人员名单和资质证明

8.物业费用明细表

9.物业合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定支付物业费用，包括但不限于物业管理费、维修资金、公共能耗费用等。

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准。

3.甲方未按照合同约定使用物业，或违反物业管理规定导致物业损害。

4.乙方未按照合同约定维护物业设施设备，导致设备故障或安全隐患。

5.甲方未按照合同约定履行其他义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按时支付物业费用。

解决办法：乙方应与甲方沟通，催缴欠缴费用，必要时可依法采取措施。

2.问题：乙方服务质量不符合约定标准。

解决办法：甲方有权要求乙方整改，严重违约的可依法解除合同。

3.问题：物业设施设备损坏。

解决办法：乙方应及时修复设备，造成损失的应承担赔偿责任。

4.问题：甲方违反物业管理规定。

解决办法：乙方应告知甲方违规行为，要求甲方改正，必要时可依法采取措施。

5.问题：合同条款不明确或发生争议。

解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理

2.商业综合体物业管理

3.办公楼物业管理

4.工业区物业管理

5.公共设施物业管理