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商铺续租权益保障合同2024版
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出租方
1.2承租方
1.3商铺
1.4续租权益
第二条商铺续租条件
2.1续租申请
2.2续租期限
2.3租金调整
第三条续租流程
3.1续租意向
3.2租金支付
3.3合同签署
3.4商铺交接
第四条租金支付方式及时间
4.1租金支付方式
4.2租金支付时间
第五条商铺使用及管理
5.1商铺使用范围
5.2商铺管理责任
第六条维修及保养
6.1维修责任
6.2保养责任
第七条保险
7.1保险购买
7.2保险理赔
第八条合同变更及解除
8.1合同变更
8.2合同解除
第九条违约责任
9.1出租方违约
9.2承租方违约
第十条争议解决
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3法律途径
第十一条法律适用及争议解决
11.1法律适用
11.2争议解决地点
第十二条其他条款
12.1商铺转让
12.2商铺出租方变更
12.3商铺承租方变更
第十三条合同附件
13.1商铺平面图
13.2商铺设施清单
13.3相关法律法规
第十四条合同签署日期及地点
14.1合同签署日期
14.2合同签署地点
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出租方
1.2承租方
1.3商铺
1.4续租权益
第二条商铺续租条件
2.1续租申请
承租方有意续租商铺的，应在合同到期前至少三个月向出租方提出书面的续租申请。
2.2续租期限
出租方应在收到承租方的续租申请后，与承租方协商确定续租期限。续租期限不得少于一年，且不得超出双方约定的最长期限。
2.3租金调整
出租方应根据市场行情和商铺的实际情况，与承租方协商确定续租期间的租金。租金调整的原则和方式应在合同中约定。
第三条续租流程
3.1续租意向
承租方有意向续租的，应在合同到期前至少三个月向出租方提出书面的续租意向。
3.2租金支付
承租方应按照双方约定的租金和租金支付方式，按时足额支付租金。
3.3合同签署
双方应在续租期限内，按照本合同的约定，签署书面续租合同。
3.4商铺交接
第四条租金支付方式及时间
4.1租金支付方式
租金可以通过银行转账、支票或现金等方式支付。具体支付方式由双方协商确定。
4.2租金支付时间
承租方应在每个付款周期届满之日起七个工作日内支付租金。如有逾期，应按照双方约定的利率支付滞纳金。
第五条商铺使用及管理
5.1商铺使用范围
承租方只能将商铺用于双方约定的经营活动，不得从事违法经营活动。
5.2商铺管理责任
承租方应负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全、卫生和秩序。
第六条维修及保养
6.1维修责任
出租方应对商铺的建筑结构和设施设备进行必要的维修和保养，确保其正常使用。
6.2保养责任
承租方应负责对商铺内部进行日常保养和维护，保持商铺的良好状态。
第七条保险
7.1保险购买
承租方应按照双方约定购买商铺保险，并将出租方列为第一受益人。
7.2保险理赔
如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险合同的约定进行理赔。
第八条合同变更及解除
8.1合同变更
合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响出租方和承租方的合法权益。
8.2合同解除
合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租方应按照合同约定将商铺交还给出租方。
第九条违约责任
9.1出租方违约
出租方违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.2承租方违约
承租方违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第十条争议解决
10.1协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
10.2调解解决
如协商不成，双方可向相关机构申请调解。
10.3法律途径
如调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一条法律适用及争议解决
11.1法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
11.2争议解决地点
争议解决的地点应为本合同签订地或者被告所在地。
第十二条其他条款
12.1商铺转让
承租方如需要将商铺转让给第三方，应事先取得出租方的书面同意。
12.2商铺出租方变更
如出租方将商铺所有权转让给第三方，应通知承租方，并与其签订书面变更协议。
12.3商铺承租方变更
未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租给第三方。
第十三条合同附件
13.1商铺平面图
本合同附件包括商铺的平面图，用以明确商铺的具体位置和面积。
13.2商铺设施清单
本合同附件包括商铺现有设施的清单，用以明确商铺内的设施和设备。
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