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其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》
2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关
试题库(有答案)
单选题（共40题）
1、下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。
A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意
B.已出租的房屋可以设定抵押
C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除
D.承租人可以将承租的房屋再出租
【答案】C
2、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合
同外，还需要协助（）。
A.签订房屋装修合同
B.签订房屋买卖合同
C.签订房屋资产托管合同
D.办理房屋租赁登记备案
【答案】D
3、关于存量房买卖中买方向卖方支付定金的说法，错误的是（）。
A.如果合同按约定履行，定金可以抵作价款
B.如果买方违约，卖方应返还定金
C.如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金
D.定金数额不得超过购房款的20%
【答案】B
臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥
4、房屋查验时，房地产经纪人员应根据现场勘察情况，填写（）。
A.公用设备运行报告
B.住宅使用说明书
C.房屋交接单
D.房屋环境信息核查表
【答案】C
5、下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。
A.公积金贷款
B.商业贷款
C.组合贷款
D.个人住房贷款
【答案】D
6、按构筑形式，对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适的基础是（）。
A.条形基础
B.独立基础
C.筏板基础
D.箱形基础
【答案】D
7、《合同法》规定，房屋租赁合同期限不得超过（）年，超过此年限超过
部分无效。
长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白
A.10
B.15
C.20
D.30
【答案】C
8、下列墙体中，不属于按照构造方式进行的分类的是（）。
A.实体墙
B.承重墙
C.空心墙
D.复合墙
【答案】B
9、防范贷款风险的重要手段是指（）。
A.选择合适担保机构
B.正规办理贷款手续
C.客观公正地评估房地产抵押的价值
D.律师事务所的选择
【答案】C
10、自受到损害之日起超过（）年的，人民法院不予保护。
A.5
B.10
C.15
为天地立心，为生民立命，为往圣继绝学，为万世开太平。——张载
D.20
【答案】D
11、房地产买卖市场
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