2025年小区物业管理合同范本(3篇).pdfVIP

勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

小区物业管理合同范本

委托方：_____业主委员会受委托方：_____

代表人：_____代表人：_____

地址：_____注册地址：_____

联系电话：_____联系电话：_____

第一条根据《怡清园业主公约》、《怡清园业主大会议事规则》

及有关法律、法规，怡清园业主委员会委托_____公司为怡清园小区提

供物业服务。双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同。

受托方提供服务的受益人为本物业区域的全体业主和物业使用

人，全体业主和物业使用人均应遵守本合同约定。

第二条委托服务的事项

受托方应提供以下服务：

1、房屋建筑共用部位的维修、养护，包括：楼盖、屋顶、外

墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等;

2、共用设施、设备和附属建筑物、构筑物的维修、养护、和运

行管理，包括：道路、上下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车

场、污水管、共用照明、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、门禁、电

梯等;

3、公共绿地的养护与管理;

4、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生、公共场所的

清洁卫生、垃圾的处理等;

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操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰

5、小区内交通与车辆停放秩序的维护;

6、用安全监控、巡视、门岗执勤等手段维持公共秩序，阻止可

疑之人进入本小区，将在本小区内作案的犯罪嫌疑人送有司查办;

7、保管与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收资料;

8、按北京市政府有关规定代收、代缴水电等费用;

9、对业主或物业使用人违反《业主公约》的行为，根情节轻重

采取规劝、制止(限于紧急状态且不得使用器械)向业主委员会报告、向

法院起诉等必要措施;

10、其他通常应当由物业服务公司提供的小区公共服务，如业主

或物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督。

受托方可以选聘专营公司承担本物业的专项管理或服务，但不得

将本物业的管理责任转嫁给第三方。

受托方不履行上述某项义务或提前终止合同给业主或物业使用人

造成损失的，应当依法赔偿。

第三条服务收费标准

业主或物业使用人应向受托方交纳以下费用：

1、保洁费(含化粪池清掏费和垃圾清运费)，由受托方按每套住宅

每季_____元收取;

2、保安费，由受托方按每套住宅每季_____元收取;

3、小区绿化费，由受托方按每套住宅每季_____元收取;

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海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐

4、门禁、监控、消防系统运行费公共照明费，由受托方按每套住

宅每季_____元收取;

5、水泵费，由受托方按每套住宅每季_____元收取，无水泵的

二、三号楼不收;

6、电梯费(含电梯检验费与电梯用电费)，由受托方按每套住宅每

季_____元收取，无电梯的二