商场工程部方案(3篇).docxVIP

第1篇

一、项目背景

随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，商业地产市场日益繁荣。商场作为商业地产的重要组成部分，其工程质量、安全性和功能性直接影响到商场的运营效果和消费者的购物体验。为了确保商场工程项目的顺利进行，提高工程质量和安全水平，特制定本商场工程部方案。

二、工程部组织架构

1.部门名称：商场工程部

2.部门职责：

（1）负责商场工程项目的前期规划、设计、施工、验收等全过程管理；

（2）负责商场工程项目的质量、安全、进度、成本控制；

（3）负责商场工程项目的后期维护、保养、改造等工作；

（4）负责商场工程项目的合同管理、招投标、采购等工作；

（5）负责商场工程项目的内部协调、沟通、汇报等工作。

3.组织架构：

（1）部门经理：全面负责商场工程部工作，对上级领导负责；

（2）项目经理：负责具体工程项目的实施，对部门经理负责；

（3）技术负责人：负责工程项目的技术指导、方案设计、施工监督等工作，对项目经理负责；

（4）施工管理：负责施工现场的管理、协调、监督等工作，对项目经理负责；

（5）质量监督：负责工程项目的质量检查、验收、整改等工作，对项目经理负责；

（6）安全监督：负责工程项目的安全检查、验收、整改等工作，对项目经理负责；

（7）资料管理：负责工程项目的资料收集、整理、归档等工作，对项目经理负责。

三、工程部工作流程

1.工程前期规划

（1）收集项目资料，了解项目需求；

（2）组织项目可行性研究，评估项目风险；

（3）编制项目前期规划方案，报上级领导审批；

（4）审批通过后，组织开展项目设计、招投标等工作。

2.工程设计

（1）组织设计单位进行方案设计；

（2）组织设计评审，对设计方案进行优化；

（3）审批设计方案，报上级领导审批；

（4）审批通过后，组织设计单位进行施工图设计。

3.工程施工

（1）组织施工单位进行施工；

（2）对施工现场进行监督管理，确保工程质量、安全和进度；

（3）组织工程验收，对验收不合格的项目进行整改；

（4）工程验收合格后，组织施工单位进行竣工备案。

4.工程后期维护

（1）组织施工单位进行工程保修；

（2）定期对商场工程进行巡查、保养；

（3）对损坏、老化、安全隐患等问题进行整改；

（4）定期对工程资料进行整理、归档。

四、工程部管理制度

1.工程项目管理制度

（1）明确项目目标，制定项目计划；

（2）明确项目责任，落实项目责任主体；

（3）加强项目进度、质量、安全、成本控制；

（4）加强项目沟通、协调、汇报工作。

2.工程质量管理制度

（1）严格执行国家、行业和地方质量标准；

（2）加强施工过程的质量检查、验收；

（3）对不合格工程进行整改，确保工程质量。

3.工程安全管理制度

（1）严格执行国家、行业和地方安全标准；

（2）加强施工现场的安全管理，确保施工安全；

（3）定期进行安全检查，及时发现和处理安全隐患。

4.工程成本管理制度

（1）加强工程成本预算、控制；

（2）优化施工方案，降低工程成本；

（3）合理使用材料、设备，提高工程效益。

五、工程部人员培训与考核

1.人员培训

（1）对新入职员工进行岗前培训，使其了解公司制度、岗位职责等；

（2）对在职员工进行定期培训，提高员工业务水平和综合素质；

（3）组织参加行业内的培训、交流活动，拓宽员工视野。

2.人员考核

（1）定期对员工进行绩效考核，评价员工工作表现；

（2）根据绩效考核结果，对员工进行奖惩、晋升等。

六、工程部与其他部门的协作

1.与设计部门的协作

（1）及时沟通项目需求，确保设计方案符合实际需求；

（2）对设计方案进行优化，提高工程质量；

（3）组织设计评审，确保设计方案合理可行。

2.与施工单位的协作

（1）对施工单位进行招标、选择，确保施工质量；

（2）对施工现场进行监督管理，确保施工安全、进度；

（3）对施工过程中的问题进行协调、解决。

3.与采购部门的协作

（1）对工程材料、设备进行采购，确保质量、价格合理；

（2）对采购过程进行监督，防止腐败现象发生。

4.与财务部门的协作

（1）对工程成本进行预算、控制；

（2）对工程款项进行审核、支付。

七、工程部风险防范与应对措施

1.风险识别

（1）政策风险：关注国家政策、行业政策变化，及时调整项目策略；

（2）市场风险：关注市场供需、价格波动，确保项目竞争力；

（3）技术风险：关注新技术、新材料的应用，提高工程质量；

（4）安全风险：关注施工现场安全，防止安全事故发生。

2.风险应对措施

（1）政策风险：密切关注政策动态，及时调整项目策略；

（2）市场风险：加强市场调研，优化项目定位；

（3）技术风险：引进新技术、新材料，提高工程质量；

（4）安全风险：加强施工现场安全管理，预防安全事故。

八、总结

本商场工程部方