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先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹
2025·-2025年房地产估价师之基本制度法规政策
含相关知识模考模拟试题(全优)
单选题（共50题）
1··2025年真题）营业税改增值税后，对小规模纳税人中月销售额未达到
（）万元的企业或非企业性单位，免征增值税。
A.1
B.2
C.4
D.5
【答案】B
2、编制会计报表的主要依据是（）。
A.账簿记录
B.发票
C.会计凭证
D.会计确认
【答案】A
3、2012年6月1日，某市政府根据城市规划进行旧城改造，决定征收城区内
某处国有土地上15万m2的房屋，其中有3万m2的房屋未登记，包括1.20万
m2的违法建筑。依法选定甲房地产估价机构负责房屋征收评估工作。
A.实际调查的结果
B.房屋权属证书和房屋登记簿的记载
C.评估机构确定的结果
D.房屋征收实施单位确定的结果
先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹
【答案】B
4、下列建设项目中，国有建设用地使用权法定出让最高年限为50年的是
（）。
A.住宅
B.娱乐场
C.宾馆
D.体育馆
【答案】D
5、人均耕地不超过l亩的地区(以县级行政区域单位)，每㎡为()元。
A.10～50
B.8～40
C.6～30
D.5～25
【答案】A
6、下列行为中，不属于实际违约的是()。
A.先期违约
B.拒绝履行
C.迟延履行
D.部分履行
【答案】A
长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白
7、陈某预买一套建筑面积为l00m2的商品住房，单价为10000元／m2，买卖
双方对面积误差处理未作约定。房屋交付后，经实测，建筑面积为95m2，如陈
某选择购房，则实付购房款（）万元。
A.90
B.91
C.93
D.95
【答案】C
8、未动工开发满两年的，由市、县国土资源主管部门报经有批准权的人民政府
批准后，向国有建设用地使用权人下达（），无偿收回国有建设用地使用权。
A.收回建设用地批准书
B.收回国有建设用地使用权决定书
C.收回国有土地使用权批准书
D.收回建设用地决定书
【答案】B
9、商品房预售合同登记备案的申请人应是（）。
A.购房人
B.房地产开发企业
C.商品房销售代理机构
D.购房人和房地产开发企业
【答案】B
10、分项最细，定额子目最多的工程建设定额是()。
饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》
A.估算指标
B.概算指标
C.预算定额
D.施工定额
【答案】D
11、建设工程施工和施工管理的最后环节是（
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