土地权属转让合同：2024年地块交易细则版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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土地权属转让合同：2024年地块交易细则版B版

本合同目录一览

1.土地权属转让

1.1地块信息

1.1.1地块位置

1.1.2地块面积

1.1.3地块用途

1.2转让条件

1.2.1转让方资格

1.2.2受让方资格

1.2.3转让价格

1.3转让程序

1.3.1地块评估

1.3.2签订合同

1.3.3办理土地权属变更登记

1.3.4支付转让款

1.3.5交付地块

2.合同履行

2.1受让方的权利与义务

2.1.1按期支付转让款

2.1.2按约定使用地块

2.1.3履行合同约定的其他义务

2.2转让方的权利与义务

2.2.1保证地块权属清晰

2.2.2协助办理土地权属变更登记

2.2.3履行合同约定的其他义务

3.违约责任

3.1受让方违约

3.1.1未按期支付转让款

3.1.2未按约定使用地块

3.1.3违反合同约定的其他条款

3.2转让方违约

3.2.1未保证地块权属清晰

3.2.2未协助办理土地权属变更登记

3.2.3违反合同约定的其他条款

4.争议解决

4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

5.合同的生效、变更和终止

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效

5.2本合同的变更和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议

5.3本合同终止后，双方应按照约定办理土地权属变更登记手续

6.其他约定

6.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务

6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条土地权属转让

1.1地块信息

1.1.1地块位置：位于市区街道，具体坐标以附件一《地块位置坐标图》为准。

1.1.2地块面积：总面积为平方米，其中建筑用地面积为平方米，具体以附件二《地块面积测量报告》为准。

1.1.3地块用途：地块用途为商业用地，具体用途以附件三《地块规划许可证》为准。

第二条转让条件

2.1转让方资格：转让方为地块的合法所有者，具有完整的土地使用权和处置权。

2.3转让价格：地块转让价格为人民币万元整，大写：人民币叁佰万元整（￥3000000），分二期支付，具体支付方式和时间以附件四《转让价格支付协议》为准。

第三条转让程序

3.1

地块评估：双方同意由具有资质的第三方评估机构对地块进行评估，并以评估价格为转让价格的基础。

3.2签订合同：双方在本合同上签字盖章后，本合同立即生效。

3.3办理土地权属变更登记：受让方应自合同生效之日起个工作日内，向土地管理部门申请办理土地权属变更登记手续，转让方应给予必要的协助。

3.4支付转让款：受让方应按照附件四的约定支付转让款。

3.5交付地块：土地权属变更登记完成后，转让方应将地块的实际控制权和管理权移交给受让方。

第四条合同履行

4.1受让方的权利与义务

4.1.1按期支付转让款：受让方应按照附件四的约定，按时支付转让款。

4.1.2按约定使用地块：受让方应按照地块规划许可证约定的用途使用地块，不得擅自改变用途。

4.1.3履行合同约定的其他义务：受让方应履行本合同项下的其他义务。

4.2转让方的权利与义务

4.2.1保证地块权属清晰：转让方应保证地块的权属清晰，无任何权属纠纷。

4.2.2协助办理土地权属变更登记：转让方应协助受让方办理土地权属变更登记手续。

4.2.3

履行合同约定的其他义务：转让方应履行本合同项下的其他义务。

第五条违约责任

5.1受让方违约

5.1.1未按期支付转让款：受让方未按期支付转让款的，应向转让方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的转让价格的10%。

5.1.2未按约定使用地块：受让方未按约定用途使用地块的，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的转让价格的20%。

5.1.3违反合同约定的其他条款：受让方违反本合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。

5.2转让方违约

5.2.1未保证地块权属清晰：转让方未保证地块权属清晰的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的转让价格的20%。

5.2.2未协助办理土地权属变更登记：转让方未协助受让方办理土地权属变更登记手续的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的转让价格的10%。

5.2.