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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
城市综合体物业管理服务协议2024年正式版版B版
本合同目录一览
1.协议范围与定义
1.1本协议的签订主体
1.2物业管理服务的内容
1.3城市综合体的定义与范围
2.服务期限
2.1协议的起始日期
2.2协议的终止日期
2.3续签条款
3.服务内容与标准
3.1物业管理的基本服务
3.2增值服务内容
3.3服务标准和质量要求
4.费用与支付
4.1物业管理服务费用的计算
4.2费用支付的方式和时间
4.3费用调整机制
5.管理与维护
5.1物业的日常管理与维护
5.2突发事件应急预案
5.3公共设施和绿化维护
6.保险责任
6.1物业管理方应购买的保险
6.2物业管理方的保险责任
6.3业主的保险责任
7.违约责任
7.1物业管理方的违约行为
7.2业主的违约行为
7.3违约责任的赔偿方式
8.争议解决
8.1双方协商解决
8.2调解组织介入
8.3仲裁或诉讼方式
9.合同的变更与终止
9.1协议变更的条件
9.2协议终止的条件
9.3终止协议后的处理事项
10.权利与义务的转让
10.1物业管理方的权利义务转让
10.2业主的权利义务转让
11.保密条款
11.1保密信息的定义
11.2保密信息的保护期限
11.3泄密的处理方式
12.不可抗力
12.1不可抗力的定义
12.2不可抗力事件的应对
12.3不可抗力事件的后果处理
13.其他条款
13.1通知与送达
13.2合同的生效条件
13.3附件及补充协议
14.签署
14.1双方签署代表
14.2签署时间和地点
14.3合同正本和副本的管理
第一部分：合同如下：
第一条协议范围与定义
1.1本协议的签订主体
甲方：（物业所有权人或业主大会指定的代表）
乙方：（物业管理公司名称）
1.2物业管理服务的内容
（1）确保物业管理区域的整洁卫生，包括公共区域、绿化带等；
（2）公共设施的维护与管理，包括楼道、电梯、消防设施、给排水系统等；
（3）公共安全防范，包括但不限于门禁系统的维护、公共区域的安全巡查、停车场的管理；
（4）公共设施的运行与维护，包括但不限于电梯、消防设施、泵房等；
（5）物业区域内绿化带的维护与管理；
（6）物业区域内非机动车及停车场的管理；
（7）协调解决物业区域内业主之间的纠纷；
（8）法律法规规定的其他物业管理服务。
1.3城市综合体的定义与范围
本协议所指城市综合体范围包括但不限于：（具体地址）、建筑规模（面积）、配套设施等。
第二条服务期限
2.1协议的起始日期
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。
2.2协议的终止日期
本协议期满后，如双方未达成续签协议，则自动终止。
2.3续签条款
如双方同意续签，应在本协议期满前____个月内，签订新的协议，并按届时市场行情调整服务费用。
第三条服务内容与标准
3.1物业管理的基本服务
乙方应按照本协议约定，提供基本的物业管理服务，并确保服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。
3.2增值服务内容
乙方可以根据甲方需求，提供包括但不限于家政服务、房屋租赁、装修管理、代收代付等增值服务。
3.3服务标准和质量要求
乙方应按照《物业管理服务质量标准》提供服务，如甲方有特殊要求，可另行协商确定。
第四条费用与支付
4.1物业管理服务费用的计算
物业管理服务费用根据物业的建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修保养成本等因素计算。具体收费标准如下：
（1）物业管理基础服务费：____元/平方米·月；
（2）公共设施运行维护费：____元/平方米·月；
（3）其他费用：根据实际情况确定。
4.2费用支付的方式和时间
甲方应按月支付物业管理服务费用，支付时间为每月____日前。
4.3费用调整机制
如因政策调整、市场行情变化等原因，导致物业管理成本发生较大变化，双方可协商调整收费标准。
第五条管理与维护
5.1物业的日常管理与维护
乙方应建立健全物业管理制度，确保物业的正常运行和使用。
5.2突发事件应急预案
乙方应制定突发事件应急预案，包括但不限于火灾、地震、水灾等，并定期组织演练。
5.3公共设施和绿化维护
乙方应定期对公共设施进行检查、维修，确保其正常使用。对绿化带进行修剪、施肥、病虫害防治等养护工作。
第六条保险责任
6.1物业管理方应购买的保险
乙方应购买物业责任保险，保险范围包括但不
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