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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

咖啡厅店铺租赁协议2024年版版B版

本合同目录一览

1.租赁店铺及面积

1.1店铺位置及设施

1.2店铺面积及布局

1.3店铺的使用权与经营权

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限的延长与终止

2.3租赁期限内的经营活动

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期与时间

3.3租金支付方式与账户信息

3.4租金调整机制

4.维护与管理

4.1租赁期间的店铺维护

4.2租赁期间的店铺管理

4.3租赁期间的维修费用承担

4.4租赁期间的保险责任

5.合同的转让与转租

5.1租赁合同的转让

5.2租赁合同的转租

5.3转租的条件与限制

6.合同的解除与违约

6.1合同解除的条件与程序

6.2违约行为及违约责任

6.3违约导致的合同终止

7.争议解决

7.1争议的解决方式

7.2仲裁地点与仲裁机构

7.3法律适用

8.合同的生效与终止

8.1合同的生效条件

8.2合同的终止条件

8.3合同终止后的相关事项处理

9.其他条款

9.1租赁期间的安全与合规

9.2租赁期间的广告与宣传

9.3租赁期间的营业时间与休息日

9.4租赁期间的客户隐私保护

10.租赁双方的义务与责任

10.1出租方的义务与责任

10.2承租方的义务与责任

11.租赁期间的知识产权保护

11.1出租方的知识产权保护

11.2承租方的知识产权保护

12.租赁期间的商业秘密保护

12.1商业秘密的定义与保护

12.2商业秘密的披露与保密

13.租赁期间的保险事宜

13.1保险的购买与维持

13.2保险事故的处理与赔偿

14.租赁期间的不可抗力

14.1不可抗力的定义与范围

14.2不可抗力事件的影响与处理

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及面积

1.1店铺位置及设施

1.1.1店铺位于_______市_______区_______街道_______号，具体地址为_______。

1.1.2店铺设施包括但不限于：_______。

1.2店铺面积及布局

1.2.1店铺占地面积为_______平方米，店铺内部布局由双方共同商定。

1.2.2店铺内现有装修及设施布局图附后，作为本合同附件。

1.3店铺的使用权与经营权

1.3.1出租方将店铺的使用权与经营权授予承租方，承租方有权按照合同约定使用和经营该店铺。

1.3.2承租方必须按照合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.1.2如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方。

2.2租赁期限的延长与终止

2.2.1在租赁期限届满前，双方同意续约的，应签订书面续约协议，并明确续约后的租赁期限、租金等事项。

2.2.2租赁期限届满，双方未达成续约协议的，本合同自动终止。

2.2.3提前终止合同的，需经双方协商一致，并按照本合同约定的方式办理终止手续。

2.3租赁期限内的经营活动

2.3.1承租方在租赁期限内享有合法经营权，但必须遵守相关法律法规和商业道德。

2.3.2承租方不得利用租赁店铺从事非法经营活动。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1租赁店铺的租金为每月_______元人民币。

3.1.2租金每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。

3.2租金支付周期与时间

3.2.1租金支付周期为每_______个月一次。

3.2.2租金支付时间为每期租金到期前的_______个工作日内。

3.3租金支付方式与账户信息

3.3.1承租方应通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的账户。

3.3.2账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

3.4租金调整机制

3.4.1租金调整机制如下：

（1）每_______年进行一次租金调整，调整幅度为_______%；

（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

第四条维护与管理

4.1租赁期间的店铺维护

4.1.1出租方负责店铺建筑及设施的维护与管理，确保店铺设施的正常运行。

4.1.2承租方负责店铺内部设施的日常维护与管理，确保店铺内部设施的正常使用。

4.2租赁期间的店铺管理

4.