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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商铺租赁修订协议范本（2024年度）版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置及面积

1.2租赁开始日期与结束日期

1.3租赁期限的续约条款

2.租金及支付方式

2.1月租金金额

2.2租金支付周期与支付日期

2.3租金调整条款

2.4预付租金与押金

3.使用与经营范围

3.1租赁商铺的使用目的

3.2经营范围的变更

3.3商铺的维护与维修责任

4.双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

4.2承租方的权利与义务

5.违约责任

5.1出租方违约

5.2承租方违约

6.保险

6.1承租方应购买的保险类型

6.2保险费用的支付

7.合同的变更与终止

7.1合同变更的条件

7.2合同终止的条件

8.争议解决

8.1双方协商解决

8.2提交仲裁机构解决

9.合同的生效与解除

9.1合同的生效日期

9.2合同解除的条件

10.其他条款

10.1租赁商铺的转让

10.2合同的副本

10.3通知条款

11.附件

11.1商铺平面图

11.2租赁商铺的设施清单

12.签字页

12.1出租方签字

12.2承租方签字

13.附加条款

13.1附加条款的内容

14.修订历史记录

14.1修订版本日期与修订内容

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置及面积

1.1.1商铺位于北京市朝阳区路号，建筑面积为平方米。

1.1.2商铺的平面图作为附件一，为本合同的组成部分。

1.2租赁开始日期与结束日期

1.2.1本合同的租赁开始日期为2024年4月1日。

1.2.2本合同的租赁结束日期为2029年3月31日。

1.2.3在租赁期满前，承租方应向出租方提交书面续约申请。

1.3租赁期限的续约条款

1.3.1如承租方在租赁期满前提交书面续约申请，双方可协商续签合同。

1.3.2续约后的租金标准、租赁期限等条款，由双方另行商定。

2.租金及支付方式

2.1月租金金额

2.1.1本合同的月租金为人民币万元整。

2.1.2租金每半年支付一次，支付日期为每半年初的第一个工作日。

2.2租金支付周期与支付日期

2.2.1租金支付周期为半年。

2.2.2承租方应在每半年初的第一个工作日内支付租金。

2.3租金调整条款

2.3.1租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上上调5%。

2.3.2租金调整从第二年开始执行，每满一年调整一次。

2.4预付租金与押金

2.4.1承租方在签订合同时，应向出租方支付半年租金作为预付租金。

2.4.2承租方在签订合同时，应向出租方支付人民币万元整作为押金。

2.4.3预付租金计入租金总额，不计息。

2.4.4合同到期或解除后，承租方按约定退还商铺，出租方在扣除相关费用后，将押金无息退还承租方。

3.使用与经营范围

3.1租赁商铺的使用目的

3.1.1承租方须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

3.1.2承租方不得将商铺用于非法经营活动。

3.2经营范围的变更

3.2.1承租方如需变更经营范围，应提前30天书面通知出租方，并征得出租方同意。

3.2.2出租方应在收到通知后15天内回复承租方，逾期未回复视为同意变更。

3.3商铺的维护与维修责任

3.3.1出租方负责商铺的建筑结构、设施设备的维护和维修。

3.3.2承租方负责商铺内部装修及经营设施的维护和维修。

3.3.3承租方不得擅自改动商铺的建筑结构和设施设备。

4.双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

4.1.1出租方按合同约定提供商铺，并保证商铺的基本设施正常运行。

4.1.2出租方有权监督承租方的经营活动，确保其符合合同约定。

4.2承租方的权利与义务

4.2.1承租方有权按照合同约定使用商铺，并享有经营收益。

4.2.2承租方应按照合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。

5.违约责任

5.1出租方违约

5.1.1如出租方未能按合同约定提供商铺，或未能保证商铺设施正常运行，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。

5.1.2如出租方未经承租方同意，擅自变更合同约定事项，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。

5.2承租方违约

5.2.1如承租方未按合同约定支付租金，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。

5.2.2如承租方未按合同约定使用商铺，或未经出租方同意擅自改变用途，出租方有权解除合同，并要求承租方