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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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工业房地产买卖协议样本（2024版）版A版

本合同目录一览

1.工业房地产买卖协议概述

1.1协议的定义与范围

1.2协议的效力与适用法律

1.3协议的签订与生效

2.房地产描述

2.1房地产的位置与面积

2.2房地产的现状与使用性质

2.3房地产的权利与瑕疵

3.买卖价格与支付方式

3.1买卖价格的确定

3.2支付方式的约定

3.3支付时间的约定

4.交付与过户

4.1交付的条件与时间

4.2过户的程序与时间

4.3交付与过户的风险承担

5.房地产的瑕疵责任

5.1房地产的隐蔽瑕疵

5.2房地产的明显瑕疵

5.3房地产的瑕疵通知与处理

6.违约责任

6.1卖方的违约行为

6.2买方的违约行为

6.3违约责任的具体约定

7.争议解决

7.1争议的解决方式

7.2争议解决的期限

7.3争议解决的地点与法院

8.合同的变更与解除

8.1合同的变更条件

8.2合同的解除条件

8.3合同变更与解除的法律后果

9.合同的终止

9.1合同终止的条件

9.2合同终止后的权利与义务

9.3合同终止的证明与备案

10.保密条款

10.1保密信息的定义与范围

10.2保密义务的期限与例外

10.3违反保密条款的责任

11.合同的适用法律与争议解决

11.1适用法律的约定

11.2争议解决的约定

11.3法院管辖的约定

12.其他条款

12.1合同的完整性与互斥性

12.2合同的修改与补充

12.3合同的解除与终止

13.附件与附图

13.1附件的说明与效力

13.2附图的说明与效力

13.3附件与附图的更换与更新

14.签字盖章

14.1合同的签字人

14.2合同的盖章要求

14.3签字盖章的日期与地点

第一部分：合同如下：

第一条工业房地产买卖协议概述

1.1协议的定义与范围

1.2协议的效力与适用法律

本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.3协议的签订与生效

本协议由双方授权代表于【填写签订日期】在【填写签订地点】签订，自签字盖章之日起生效。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二条房地产描述

2.1房地产的位置与面积

房地产位于【填写具体位置】，占地面积【填写面积】平方米，建筑面积【填写面积】平方米。具体位置和面积以本协议附件一中的地图和图纸为准。

2.2房地产的现状与使用性质

房地产目前的现状为【填写现状】，包括但不限于建筑物、土地、设施等。房地产的使用性质为【填写使用性质】，包括但不限于工业生产、仓储、办公等。

2.3房地产的权利与瑕疵

卖方保证对其出售的房地产享有完整的所有权和处置权，无任何抵押、查封、租赁等法律纠纷。房地产是否存在瑕疵，包括但不限于土地、建筑物、设施等方面的瑕疵，均以本协议附件一中的描述为准。

第三条买卖价格与支付方式

3.1买卖价格的确定

本协议项下的房地产买卖价格为人民币【填写价格】元整（大写：【填写价格大写】元整）。

3.2支付方式的约定

买方应按照本协议约定的付款计划，通过银行转账、现金等方式向卖方支付房地产买卖价格。

3.3支付时间的约定

（1）自本协议签订之日起【填写天数】日内，支付人民币【填写金额】元整作为定金；

（2）自本协议签订之日起【填写天数】日内，支付人民币【填写金额】元整；

（3）剩余款项【填写支付时间】前支付完毕。

第四条交付与过户

4.1交付的条件与时间

卖方应在本协议约定的交付日期将房地产交付给买方。交付条件如下：

（1）房地产权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；

（2）房地产现状符合本协议约定的使用性质和现状；

（3）卖方已按照本协议约定支付全部价款。

4.2过户的程序与时间

双方应在本协议签订之日起【填写天数】日内，共同办理房地产过户手续。过户完成后，房地产的所有权归买方所有。

4.3交付与过户的风险承担

自房地产交付之日起，房地产的风险责任由买方承担。买方应按照本协议约定办理过户手续，否则导致过户失败或延迟的，由买方承担相应责任。

第五条房地产的瑕疵责任

5.1房地产的隐蔽瑕疵

如房地产存在隐蔽瑕疵，卖方应在买方发现或应当发现瑕疵之日起【填写天数】日内修复，否则买方有权解除本协议。

5.2房地产的明显瑕疵

如房地产存在明显瑕疵，买方应在交付之日起【填写天数】日内通知卖方，卖方应在收到通知之日起【填写天数】日内修复