紫华郡项目分析59课件讲解.ppt

本报告是严格保密的紫华郡

——项目分析根据推广阶段和宣传重点，不同阶段都要进行价值点梳理，以便契合阶段宣传主题和配合销售。项目位置开发商占地面积建筑形式项目优势开盘日期竣工日期紫华郡项目优势F（Features/fact）:项目本身的特点/属性A（Advantages）：相对于竞争对手项目的优势B（Benefit/value）：楼盘带给用户的利益/价值我有什么我好在哪儿我能给你带来什么价值核心价值梳理：1、以政府宏观规划为依托2、世界500强产业基地为保障3、未来的空港核心CBD·金三角·紫华郡紫华郡项目位置图作为项目中轴之作，三期肩负着整案的形象提升及价值空间提升。项目位置紫华郡位于长沙市经济开发区漓湘路与远大路的交汇处,占地面积6万平方米，建筑面积的30万平米,总户987户。紫华郡毗领高速,高铁,机场形成立体达的交通体系,形成无与伦比的项目交通优势,随着漓湘路全面拉通,紫华郡将5分钟连接星沙，10分钟直达黄花机场。更有长沙最长东西向的交通大动脉。开发商湖南建良置业有限公司项目位置优势坐落于商业，金融，文化，娱乐,居住集一体的空港城板块中心,以政府宏观规划为依托,世界500强产业基地为保障,未来的空港核心，必将成为炙手可热的买家必争之地,升值潮力无限。商圈区位人民东路2021年拉动使用,人民路全线贯通并廷伸至紫华郡所在地,聚合形成紫华郡与长沙中心15分钟黄金交通圈,率先掌控铂金区域,未来升值潜力不可限量。公交配套114路：地税三分局星通22路：地税三分局经开巴士B线：华湘公交基地星沙115路：华湘公交基地星通14路：凉塘路口210路：黄花新村城铁4号线可到项目地。周边企业末来区域更加繁华,周边大量企业诸如三一，远大，彼隆，广汽菲亚特，蓝色科技已经投产开工,大量人流物流已经向于此形成规模。配套设施未来的空港核心的完美配套将直逼星沙城心,政务、商务、医疗，金融生活配套面面俱到：大型超市，各银行布点,完美生活一步到位,更有1站式教育,让你全方位把握孩子的未来，为孩子铺就成功之路。户型类型户型的空间利用让房间变得更为灵动可观,在空间上本户型布局紧凑有秩，同时此类户型总体感受周正实用，无浪费面积，同时本户型在空间格局上尽量做到南北通透，干湿分区，房问采光效果好,是投资、出租、居家多项选择的实用性户型。小区配套紫华都不仅自已配备了近50000平米的风尚商业街,还有4星级国际大酒店。教育配套紫华郡旁边是市政府重点打造的长沙县一中重点中学，学位房小区内设有国际双语幼儿园，出门有天马幼儿园，启明星幼儿园等三分钟车程拥有星沙小学，盼盼中心小学医疗配套长沙市中医院二医院娱乐配套开源酒店，佳利酒店，明城酒店，天成酒店公园：世界之窗，海底世界仅十分钟车程总结：价值梳理的方法第一步：罗列项目所有优势、劣势外部：区域、规划、交通、景观资源、配套（生活、教育等）内部：规划、建筑、园林、产品、配套、品牌（发展商/物管）、其他附加值第二步：通过与竞争对手分析，找出项目能够形成差异的价值点第三步：筛选项目特有的价值点第四步：对筛选后的价值点进行总结提炼，形成项目的宣传主题本报告是严格保密的