银川房屋租赁合同通用.docVIP

银川房屋租赁合同通用

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

承租方（以下简称乙方）：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

第一章总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方将其拥有合法出租权的房屋出租给乙方使用，同时规定双方在租赁过程中的权利、义务以及相关事项，以保障双方的合法权益，保证租赁活动的顺利进行。

1.2适用范围

本合同适用于位于银川市范围内由甲方出租、乙方承租的特定房屋及其附属设施设备的租赁关系。

1.3定义与解释

本合同中的“房屋”是指位于银川市具体地址（见第二章）的建筑物及其附属场地。“附属设施设备”包括但不限于房屋内的水电设施、取暖设备、家具等（具体见第二章）。“租赁期限”指从起租日至租赁结束日的时间段（详见第三章）。

第二章房屋基本信息

2.1房屋地址

该房屋位于银川市[具体行政区域][详细地址]，房屋所在位置明确且唯一，便于识别与查找。

2.2房屋面积与结构

房屋建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。

2.3附属设施设备

房屋内配备有基本的水电设施，且均能正常使用。供电设施包括[具体的供电设备，如配电箱等]，供水设施包括[如水龙头、水表等]。取暖设备为[如集中供暖设备、空调等]，如有家具则包括[列出主要家具，如床、沙发、桌椅等]。

第三章租赁期限与用途

3.1租赁期限

本合同的租赁期限自[起租日期]起至[结束日期]止。起租日期和结束日期应明确到具体年月日，在租赁期限内，乙方享有对房屋的合法使用权。

3.2续租

在租赁期限届满前[X]个月，乙方如有续租意愿，应以书面形式通知甲方。甲方在收到通知后应在[X]个工作日内给予答复。如双方同意续租，应重新签订租赁合同或签订续租协议，续租的租金及其他条款由双方协商确定。

3.3租赁用途

乙方租赁该房屋仅用于[具体用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。乙方应按照合法、合理、安全的原则使用房屋，不得利用房屋从事违法犯罪活动。

第四章租金及押金

4.1租金标准

该房屋的租金为每月/每年[X]元（人民币）。租金标准是在综合考虑房屋的地理位置、面积、设施设备等因素的基础上确定的，在租赁期间内保持相对稳定。

4.2租金支付方式与时间

租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天支付当期租金。例如，若租金按月支付，则乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。

4.3押金金额与支付

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金，押金金额为[X]元（人民币）。押金的主要目的是保障房屋及其附属设施设备的完好，以及乙方在租赁期间履行各项义务。

4.4租金调整

在租赁期间内，如遇以下情况，租金可进行调整：

（1）部门调整相关税费或收费标准，导致甲方租赁成本显著增加或减少时；

（2）因市场行情发生重大变化，经双方协商一致同意调整租金的。租金调整应提前[X]个月书面通知对方，并明确调整后的租金标准及生效日期。

第五章房屋交付与返还

5.1交付时间与条件

甲方应在[交付日期]将房屋交付给乙方使用。交付时，房屋应符合以下条件：

（1）房屋及其附属设施设备完好，能够正常使用；

（2）房屋内清洁卫生，无杂物堆积；

（3）相关的钥匙、门禁卡等物品应一并交付给乙方。

5.2交付手续

在房屋交付时，双方应共同进行检查验收，并填写房屋交付验收清单，明确房屋及附属设施设备的现状。双方应在交付验收清单上签字确认，交付验收清单作为本合同的附件，具有同等法律效力。

5.3房屋返还要求

租赁期满或本合同提前解除时，乙方应在规定的时间内将房屋返还给甲方。返还时，房屋及其附属设施设备应保持与交付时相同的状态，除正常使用损耗外不得有损坏。乙方应清理房屋内的个人物品及垃圾，将房屋恢复到干净整洁的状态。

5.4逾期返还责任

若乙方逾期返还房屋，每逾期一天，应按照租金的[X%]向甲方支付逾期占用费。同时乙方还应承担因逾期返还给甲方造成的其他损失，如甲方因乙方逾期返还而无法按时将房屋出租给下一个承租人所遭受的租金损失等。

第六章房屋使用与维护

6.1合理使用房屋

乙方在使用房屋过程中，应遵循合理使用的原则。不得对房屋进行过度使用或不合理使用，例如不得超载使用房屋的水电设施