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甲方：XXX

乙方：XXX

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南京租房协议规范文本2024年通用版版

本合同目录一览

1.租房协议概述

1.1租房协议的定义

1.2租房协议的类型

1.3租房协议的签订主体

2.租房协议的条款

2.1基本信息条款

2.1.1出租方信息

2.1.2承租方信息

2.1.3房源信息

2.2租赁条款

2.2.1租赁期限

2.2.2租金及支付方式

2.2.3押金及退还

2.3房屋使用及维护

2.3.1房屋使用规定

2.3.2房屋维护责任

2.4违约责任

2.4.1出租方违约

2.4.2承租方违约

2.5争议解决

2.6合同的变更和解除

2.7合同的终止

2.8合同的生效

3.租房协议的签订和终止

3.1签订流程

3.2签订条件

3.3终止条件

3.4终止后的处理

4.租房协议的履行及监管

4.1出租方的义务

4.2承租方的义务

4.3政府监管部门的监管

5.租房协议的税费

5.1税费的种类

5.2税费的承担主体

6.租房协议的继承和转让

6.1继承

6.2转让

7.租房协议的保密条款

7.1保密内容的界定

7.2保密义务的履行

8.租房协议的附件

8.1附件的定义

8.2附件的内容

9.租房协议的修订

9.1修订的条件

9.2修订的流程

10.租房协议的解释和适用法律

10.1解释权归属

10.2适用法律

11.租房协议的争议解决方式

11.1和解

11.2调解

11.3仲裁

11.4诉讼

12.租房协议的签订日期和地点

12.1签订日期

12.2签订地点

13.租房协议的签字盖章

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.租房协议的附件列表

14.1附件一：房源照片

14.2附件二：租赁押金收据

14.3附件三：租金支付凭证

14.4附件四：房屋维修记录

14.5附件五：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条租房协议概述

1.1租房协议的定义

租房协议是指出租方与承租方之间，就租赁房屋的相关事宜达成的书面协议，明确了双方在租赁期间的权利和义务。

1.2租房协议的类型

租房协议分为短期租房协议和长期租房协议，根据租赁期限的不同，协议的条款和条件也有所不同。

1.3租房协议的签订主体

租房协议的签订主体包括出租方和承租方。出租方是指房屋的所有权人或者使用权人，承租方是指租赁房屋的当事人。

第二条租房协议的条款

2.1基本信息条款

2.1.1出租方信息

出租方的姓名或者名称、联系方式、身份证件号码或者营业执照号码等。

2.1.2承租方信息

承租方的姓名或者名称、联系方式、身份证件号码或者营业执照号码等。

2.1.3房源信息

房源的地址、房屋的面积、户型、楼层、装修情况等。

2.2租赁条款

2.2.1租赁期限

租赁期限的起止日期，以及租赁期限的计算方式。

2.2.2租金及支付方式

租金的金额、支付方式、支付日期等。

2.2.3押金及退还

押金的金额、退还押金的条件及退还方式等。

2.3房屋使用及维护

2.3.1房屋使用规定

承租方在租赁期间对房屋的使用规定，包括禁止转租、禁止改变房屋结构等。

2.3.2房屋维护责任

出租方和承租方对房屋维护的责任和义务，包括定期检查、维修等。

2.4违约责任

2.4.1出租方违约

出租方未按照协议约定提供房屋或者提供不符合协议约定的房屋的，应当承担违约责任。

2.4.2承租方违约

承租方未按照协议约定支付租金或者提前解除租赁合同的，应当承担违约责任。

2.5争议解决

对于因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.6合同的变更和解除

合同的变更和解除必须经双方协商一致，并书面确认。任何一方未履行协商程序，均不得单方面变更或解除合同。

2.7合同的终止

合同终止的条件和方式，包括提前终止和到期终止。

2.8合同的生效

合同的生效条件和方式，包括双方签字盖章、政府监管部门批准等。

第三条租房协议的签订和终止

3.1签订流程

租房协议的签订流程，包括双方协商、签署协议、备案等。

3.2签订条件

租房协议签订的条件，包括双方为具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织，房屋具备租赁条件等。

3.3终止条件

租房协议终止的条件，包括租赁期限届满、双方协商一致等。

3.4终止后的处理

租房协议终止后的处理，包括退还押金、结算租金等。

第四条