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南京市二手房销售协议规范(2024修订版)版B版.docxVIP

南京市二手房销售协议规范(2024修订版)版B版.docx

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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

南京市二手房销售协议规范(2024修订版)版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同双方的权益与义务

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

2.3房屋现状说明

3.销售价格与支付方式

3.1销售价格

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款事宜

3.5尾款支付

4.交易程序

4.1房屋查验

4.2签订买卖合同

4.3办理产权过户手续

4.4办理房屋交付手续

5.房屋交付与保修

5.1交付时间与方式

5.2质量保证

5.3保修期限

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约赔偿方式

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.附件

9.1房屋买卖合同

9.2产权过户申请书

9.3贷款申请书

9.4其他相关文件

10.其他约定

10.1房屋交易税费

10.2房屋装修情况

10.3物业服务费用

11.合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约责任

13.不可抗力

13.1不可抗力事件

13.2不可抗力事件的后果

14.附则

14.1合同的解释权

14.2合同的修订权

14.3合同的废止权

第一部分:合同如下:

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指南京市二手房买卖双方,在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就房屋买卖事宜达成的一致协议。

1.1.2本合同中的“房屋”是指位于南京市区街道号的房产,具体房屋信息详见附件一。

1.1.3本合同中的“卖方”是指房屋的合法所有权人,即房屋的登记所有人。

1.1.4本合同中的“买方”是指购买房屋的自然人、法人或其他组织。

1.2适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同双方的权益与义务

1.3.1卖方的权益与义务

(1)卖方应对所出售房屋的真实性、合法性负责,保证房屋权属清晰,无任何法律纠纷。

(2)卖方应配合买方及相关部门完成房屋的查验、过户等手续。

(3)卖方应在合同约定的时间内将房屋交付给买方。

1.3.2买方的权益与义务

(1)买方应按照合同约定的时间、金额支付房屋价款。

(2)买方应配合卖方及相关部门完成房屋的查验、过户等手续。

(3)买方应自房屋交付之日起,承担房屋的一切管理和维护责任。

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

(1)房屋坐落:南京市区街道号。

(2)房屋面积:平方米。

(3)房屋户型:室厅。

(4)房屋建造年代:年。

(5)房屋所有权证号:。

2.2房屋权属证明

卖方应向买方出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件,并保证其真实性、有效性。

2.3房屋现状说明

卖方应向买方如实说明房屋的现状,包括房屋的结构、设备、设施、家具等。如有隐瞒或虚假陈述,卖方应承担相应的法律责任。

第三条销售价格与支付方式

3.1销售价格

本合同约定的房屋销售价格为人民币元整(大写:人民币元整)。

3.2定金支付

买方应在签订本合同之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币元整(大写:人民币元整)。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。

3.3首付款支付

买方应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付首付款人民币元整(大写:人民币元整)。

3.4贷款事宜

买方如需贷款购买房屋,应自行与银行或其他金融机构办理贷款手续。贷款额度、利率、还款方式等详见附件二。

3.5尾款支付

买方应在房屋交付时支付尾款,尾款金额为房屋销售价格扣除已支付的定金、首付款、贷款金额等后的余额。

第四条交易程序

4.1房屋查验

买方应在签订本合同前对房屋进行查验,确保房屋符合自己的需求和预期。

4.2签订买卖合同

双方应在查验完毕后签订本合同,并按照合同约定履行各自的权利和义务。

4.3办理产权过户手续

双方应配合相关部门完成房屋的产权过户手续。过户费用由买方承担。

4.4办理房屋交付手续

卖方应在产权过户手续办理完毕后,按照合同约定的时间将房屋交付给买方。房屋交付时,双方应共同签署《房屋交接单》。

第五条房屋交付与保修

5.1交付时间与方式

卖方应按照合同约定的时间、方式将房屋交付给买方。

5.2质量保证

卖方保

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