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二手房买卖合同如何写才有效5篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的二手房出售给乙方，该房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，房屋类型为XX，房屋结构为XX。甲方已告知乙方该房屋的所有权证编号为XX，土地使用权证编号为XX。乙方已实地查看该房屋，并了解该房屋的所有权证和土地使用权证的情况。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元）。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房屋价款：

（1）在合同签订之日起XX个工作日内，乙方应支付房屋总价的XX%（人民币XX元）作为预付款。甲方在收到预付款后，应出具收据给乙方。

（2）在房屋过户手续办理完成后，乙方应支付剩余的XX%（人民币XX元）的房屋价款。甲方在收到剩余款项后，也应出具收据给乙方。

三、房屋过户手续

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于以下内容：

1.提供房屋的合法证明文件，如房屋所有权证和土地使用权证。

2.协助乙方办理房屋过户的税务手续，确保乙方能够顺利取得房屋的合法所有权。

3.协助乙方办理银行按揭贷款等相关手续，确保乙方能够顺利获得银行贷款以支付房屋价款。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如果甲方在合同签订后无法按照约定交付房屋或者无法协助乙方办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的预付款，并赔偿乙方的损失。具体损失包括但不限于乙方的购房款利息损失、房屋差价损失等。

2.乙方违约责任：如果乙方在合同签订后无法按照约定支付房屋价款或者无法配合甲方办理过户手续，乙方应承担相应的违约责任。具体责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方的损失等。违约金的数额应相当于房屋总价的XX%。

五、其他条款

1.甲方应确保该房屋没有任何形式的抵押、查封或者其他权利限制，否则甲方应赔偿乙方的全部损失。

2.双方应妥善保管好合同及相关证明文件，确保合同的有效性。如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可协商补充。协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。但诉讼期间不影响合同的正常履行。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：_____________________

2.房屋面积：_____________________平方米

3.房屋结构：_____层，_____室_____厅_____卫

4.房屋产权情况：该房屋为_____产权，产权年限为_____年。甲方已办理房屋产权证，产权证号为：_________。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为：_____元（大写：_____元整）。

2.乙方应在合同签订后_____日内向甲方支付房屋首付款，首付款金额为：_____元（大写：_____元整）。剩余款项：_____元（大写：_____元整）应于房屋过户后_____日内支付。

3.甲方收到全额房款后，应向乙方出具收据。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在合同签订后_____日内将房屋交付给乙方，并保证房屋内的家具、电器等设施完好。如房屋内设施有损坏，甲方应负责修复。

2.乙方应在房屋交付后_____日内办理房屋过户手续，确保房屋产权转移至乙方名下。过户过程中产生的税费由乙方承担。

3.甲方应协助乙方办理