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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
土地使用权收回补偿合同（2024版）版B版
本合同目录一览
1.土地使用权收回补偿合同的定义及适用范围
1.1定义
1.2适用范围
2.土地使用权收回的条件和程序
2.1条件
2.2程序
3.补偿标准的确定和计算
3.1补偿标准的确定
3.2补偿计算方法
4.补偿款的支付方式和时间
4.1支付方式
4.2支付时间
5.土地使用权的收回和补偿的具体实施
5.1收回的实施
5.2补偿的实施
6.双方的权利和义务
6.1收回方的权利和义务
6.2补偿方的权利和义务
7.合同的变更和终止
7.1变更条件
7.2终止条件
8.违约责任
8.1收回方的违约责任
8.2补偿方的违约责任
9.争议解决方式
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4法律途径
10.合同的生效、期限及终止后的事宜
10.1生效条件
10.2合同期限
10.3终止后的事宜
11.保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
11.3泄露后果
12.合同的附件
12.1附件内容
12.2附件的效力
13.合同的签署、生效和份数
13.1签署程序
13.2生效条件
13.3份数及保管
14.其他约定
14.1约定的内容
14.2约定的效力
第一部分：合同如下：
第一条土地使用权收回补偿合同的定义及适用范围
1.2本合同适用于根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，以及双方签订的土地使用权出让合同等相关文件，双方约定收回土地使用权并支付补偿款的情况。
第二条土地使用权收回的条件和程序
2.1收回方按照法律法规和土地使用权出让合同的约定，有权在合同约定的条件下收回土地使用权。
2.2收回土地使用权的条件和程序如下：
（1）收回方应当提前书面通知补偿方，告知收回土地使用权的事宜，通知期限不少于30日；
（2）补偿方应在接到通知后的15日内，向收回方提出书面意见，如有争议，应通过友好协商解决；
（3）如协商无果，双方可向土地管理部门申请调解，调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼；
（4）收回方在依法办理相关手续后，有权收回土地使用权。
第三条补偿标准的确定和计算
3.1补偿标准根据土地使用权出让合同的约定、土地的市场价值、地上建筑物及附属设施的价值、搬迁安置费用等因素，由双方协商确定。
3.2补偿款的计算方法如下：
（1）土地价值部分，按照土地评估价格计算；
（2）地上建筑物及附属设施价值部分，按照建筑物的评估价格计算；
（3）搬迁安置费用，根据补偿方的实际搬迁安置需求和费用预算确定；
（4）其他相关费用，根据法律法规和合同约定确定。
第四条补偿款的支付方式和时间
4.1补偿方应按照本合同约定的补偿款计算结果，通过银行转账等方式支付给收回方。
4.2补偿款的支付时间如下：
（1）自本合同签订之日起15日内，支付补偿款总额的50%；
（2）补偿方完成搬迁安置后，支付补偿款总额的30%；
（3）剩余的20%作为保留金，待补偿方履行本合同约定的义务后支付。
第五条土地使用权的收回和补偿的具体实施
5.1收回方按照本合同约定的条件和程序，收回土地使用权。
5.2补偿方应当按照本合同约定的标准和时间，支付补偿款。
5.3双方应积极配合，确保土地使用权收回和补偿工作的顺利进行。
第六条双方的权利和义务
6.1收回方的权利和义务
（1）按照约定条件收回土地使用权；
（2）协助补偿方办理相关手续，确保补偿方合法权益；
（3）收到补偿款后，将土地使用权相关的文件、资料交付给补偿方。
6.2补偿方的权利和义务
（1）按照本合同约定的标准和时间支付补偿款；
（2）在收回土地使用权前，按照合同约定使用土地，并承担土地使用权的相应义务；
（3）自收到土地使用权收回通知之日起，按照约定的时间和方式搬迁安置；
（4）本合同约定的其他义务。
第八条违约责任
8.1收回方违约
（1）收回方未按照本合同约定的条件和程序收回土地使用权的，应支付违约金，违约金为补偿款总额的1%；
（2）收回方未按照本合同约定的时间支付补偿款的，应支付迟延履行金，迟延履行金为应付款项的日千分之五；
（3）收回方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。
8.2补偿方违约
（1）补偿方未按照本合同约定的标准和时间支付补偿款的，应支付违约金，违约金为补偿款总额的1%；
（2）补偿方未按照本合同约定的时间完成搬迁安置的
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