合伙购房合同：2024年不动产权共有合同一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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合伙购房合同：2024年不动产权共有合同一

本合同目录一览

第一条：合伙购房的基本情况

1.1购房项目的名称和地点

1.2购房的总金额和各合伙人的出资比例

1.3购房的首付款和贷款情况

第二条：合伙人的权利和义务

2.1合伙人的出资义务

2.2合伙人对于购房项目的决策权

2.3合伙人的利润分配和亏损承担

第三条：合伙的管理和运营

3.1管理机构的设置和管理人员的任命

3.2合伙的日常运营和维护

3.3合伙的财务管理和会计核算

第四条：合伙的终止和解除

4.1合伙终止的条件和程序

4.2合伙解除的原因和后果

第五条：合伙的争议解决

5.1争议解决的途径和方式

5.2争议解决的期限和费用

第六条：合伙的保密条款

6.1保密信息的范围和内容

6.2保密信息的披露和保护

第七条：合伙的知识产权保护

7.1知识产权的归属和保护

7.2知识产权的许可和转让

第八条：合伙的适用法律和管辖

8.1合同适用的法律

8.2争议解决的管辖法院

第九条：合伙的生效和修改

9.1合同的生效条件

9.2合同的修改程序

第十条：合伙的附则

10.1合同的解释和适用

10.2合同的附件和附录

第十一条：合伙人的个人信息保护

11.1个人信息的收集和使用

11.2个人信息的保密和保护

第十二条：合伙的环保和合规

12.1环保要求的遵守

12.2合规要求的遵守

第十三条：合伙的保险条款

13.1保险的种类和范围

13.2保险的办理和支付

第十四条：合伙的其他条款

14.1合同的履行和监督

14.2合同的解除和终止

第一部分：合同如下：

第一条：合伙购房的基本情况

1.1购房项目的名称和地点

本合同所述的购房项目名称为“花园”，位于市区街道，不动产权证号为。

1.2购房的总金额和各合伙人的出资比例

购房总金额为人民币万元整（大写：人民币万元整），各合伙人的出资比例分别为：合伙人A出资比例为40%，合伙人B出资比例为30%，合伙人C出资比例为20%。

1.3购房的首付款和贷款情况

购房首付款为人民币万元整（大写：人民币万元整），贷款金额为人民币万元整（大写：人民币万元整），贷款期限为年，贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率。

第二条：合伙人的权利和义务

2.1合伙人的出资义务

各合伙人在合同签订之日起X日内向合伙购房账户支付各自应出的首付款。后续贷款及利息等相关费用按出资比例分担。

2.2合伙人对于购房项目的决策权

合伙人在购房项目决策过程中，按照出资比例享有表决权。重大事项需经全体合伙人一致同意，方可执行。

2.3合伙人的利润分配和亏损承担

购房项目取得产权后，如有利润，按出资比例分配。如发生亏损，各合伙人按出资比例分担。

第三条：合伙的管理和运营

3.1管理机构的设置和管理人员的任命

合伙购房项目设立管理机构，负责日常管理和决策。管理机构成员由各合伙人担任，必要时可聘请专业管理人员。

3.2合伙的日常运营和维护

合伙购房项目的日常运营和维护费用由各合伙人按出资比例分担。如需大额维修费用，需经全体合伙人一致同意。

3.3合伙的财务管理和会计核算

合伙购房项目的财务管理由合伙人共同负责，可聘请专业会计人员进行核算。财务报表定期向各合伙人公布。

第四条：合伙的终止和解除

4.1合伙终止的条件和程序

（1）全体合伙人同意出售房产；

（2）房产被征收或者强制拆除；

（3）法律、法规规定的其他终止条件。

合伙终止程序如下：

（1）合伙人协商确定终止事项；

（2）清理合伙财产，支付债务；

（3）分配剩余财产。

4.2合伙解除的原因和后果

（1）合伙人协商一致解除；

（2）法律规定的情形解除。

合伙解除后果如下：

（1）清理合伙财产，支付债务；

（2）分配剩余财产；

（3）办理注销登记。

第五条：合伙的争议解决

5.1争议解决的途径和方式

合伙购房项目在履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均具有法律约束力。

5.2争议解决的期限和费用

争议解决过程中，各方应保证争议的及时解决。如因一方原因导致争议延长，责任方应承担因此产生的额外费用。仲裁费用按仲裁委员会规定分担。

第六条：合伙的保密条款

6.1保密信息的范围和内容

保密信息是指在合伙购房项目合作过程中，各方所获悉的关于对方商业秘密、技术秘密、市场信息等未被公开的信息。

6.2保密信息的披露和保护

各方应对保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄