咖啡厅租赁运营合同.docxVIP

咖啡厅租赁运营合同

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状和条件

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付日期和时间

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用权限

4.2承租人的维护责任

第五条租赁物的维修和保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的保养责任

第六条合同的转让和转租

6.1租赁合同的转让

6.2租赁合同的转租

第七条合同的解除和终止

7.1合同解除的条件

7.2合同终止的后果

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决的途径

9.2争议解决的时间限制

第十条合同的变更和补充

10.1合同的变更

10.2合同的补充

第十一条通知和送达

11.1通知的方式和时间

11.2送达的地址和联系方式

第十二条适用法律

12.1合同适用的法律

第十三条保密条款

13.1保密信息的定义

13.2保密信息的保护期限

第十四条合同的签字和盖章

14.1合同签字的要求

14.2合同盖章的要求

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于北京市朝阳区街号，占地面积共计平方米。

1.2租赁物的现状和条件

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为双方签署合同之日起。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为年月日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币元整。

3.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：咖啡厅

账号：X

开户行：银行分行

3.3租金支付日期和时间

每月的第一个工作日支付上个月的租金。

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用权限

承租人可以使用租赁物进行咖啡厅的日常经营活动，但不得违反我国法律法规，不得损害租赁物的结构和设施。

4.2承租人的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和清洁工作，确保租赁物的卫生和安全。

第五条租赁物的维修和保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行大修，确保租赁物的设施正常运行。

5.2承租人的保养责任

承租人负责对租赁物进行日常保养，如发现设施故障，应及时通知出租人进行维修。

第六条合同的转让和转租

6.1租赁合同的转让

未经出租人同意，承租人不得将租赁合同转让给第三方。

6.2租赁合同的转租

承租人不得将租赁物转租给第三方，如违反此条款，出租人有权解除合同。

第七条合同的解除和终止

7.1合同解除的条件

如承租人违反合同条款，出租人有权解除合同。

7.2合同终止的后果

合同终止后，承租人应立即搬离租赁物，并将租赁物恢复至租赁开始前的状态。如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，导致承租人无法正常经营的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人的损失。

8.2承租人的违约责任

承租人未按约定支付租金，或违反合同条款导致合同无法继续履行的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人的损失。

第九条争议解决

9.1争议解决的途径

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的时间限制

双方应在争议发生之日起30日内解决，否则视为双方同意延长合同期限。

第十条合同的变更和补充

10.1合同的变更

合同的任何变更都需双方书面同意，并注明变更日期。

10.2合同的补充

合同的补充条款需双方书面签署，并与主合同具有同等法律效力。

第十一条通知和送达

11.1通知的方式和时间

双方通过书面形式进行通知，通知应在通知发送之日起3日内送达对方。

11.2送达的地址和联系方式

双方的送达地址为合同约定的地址，联系方式为合同约定的电话或邮箱。

第十二条适用法律

12.1合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国法律。

第十三条保密条款

13.1保密信息的定义

保密信息是指合同履行过程中双方披露的，未经公开的信息，包括商业秘密、技术秘密等。

13.2保密信息的保护期限

保密信息的保护期限为合同终止后5年。

第十四条合同的签字和盖章

14.1合同签字的要求

合同签字人应具有法定代表资格，签字时需盖章确认。

14.2合同盖章的要求

合同盖章应使用合法有效的公章，盖章齐全方可生效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物位置和面积详细描述

附件二：租赁物现状和条