小产权二手房买卖标准协议样本（2024年修订版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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小产权二手房买卖标准协议样本（2024年修订版）版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3小产权二手房

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4土地使用权情况

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修责任

5.3保修期限

第六条权利义务及违约责任

6.1出卖人权利义务

6.2买受人权利义务

6.3违约责任

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

第九条合同的附件

9.1房屋所有权证

9.2土地使用权证

9.3房屋买卖合同

第十条其他约定

10.1装修情况

10.2家具家电清单

10.3物业费用

第十一条合同的签订、生效和终止

11.1签订时间

11.2生效时间

11.3终止时间

第十二条合同的保管

12.1合同文本

12.2相关证件

第十三条合同的修订

13.1修订条件

13.2修订程序

第十四条合同的解除和终止

14.1解除和终止条件

14.2解除和终止程序

14.3解除和终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指依法拥有房屋所有权并有权处分该房屋的当事人，即本合同所述房屋的现产权人。

1.2买受人

买受人是指依法购买出卖人房屋并支付相应价款的当事人，即本合同所述房屋的受让人。

1.3小产权二手房

小产权二手房是指依法办理了房屋所有权证和土地使用权证，但土地使用权性质为集体所有，房屋产权归个人所有的二手房。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

该房屋的结构为（房屋结构类型，如：砖混结构、框架结构等），房屋建筑总面积为（平方米）。

2.3房屋面积

该房屋的套内建筑面积为（平方米），共有分摊面积为（平方米）。

2.4土地使用权情况

该房屋所占用的土地使用权证号为（土地使用权证号），土地使用权人为（土地使用权人名称），土地使用权性质为集体所有，土地使用年限至（土地使用权到期年份）。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

该房屋的买卖价格为人民币（大写：（金额）整）（小写：（金额）元）。

3.2支付方式

1）一次性付款：买受人应在签署本合同之日起（）日内，将全部购房款支付给出卖人。

2）分期付款：买受人应在签署本合同之日起（）日内支付首付款（）元，剩余房款分（）期支付，每期支付金额为（）元，每期支付时间为（）日前。

3）其他方式：

3.3支付时间

买受人应按本合同约定的支付方式及时支付购房款。逾期支付的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的（）%作为违约金。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

出卖人应在本合同签订之日起（）日内，将该房屋交付给买受人。

4.2交付条件

1）该房屋所有权证、土地使用权证等相关证件已办理完毕。

2）该房屋已按照本合同约定的条件进行维修、保养。

3）该房屋内的家具、家电等物品已按照本合同约定的方式处理。

4.3过户手续

买受人应在本合同签订之日起（）日内，办理房屋过户手续。过户费用由买受人承担。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，具体费用以实际发生为准。买受人应按照税务部门的规定支付相关费用。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

出卖人保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，无重大质量问题。

5.2保修责任

出卖人应对该房屋的质量和结构承担（）年的保修责任，自房屋交付之日起计算。在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，出卖人应承担赔偿责任。

5.3保修期限

保修期限自房屋交付之日起计算，最长不超过（）年。

第六条权利义务及违约责任

6.1出卖人权利义务

出卖人应按照本合同约定履行义务，保证房屋质量，按时交付房屋，并协助买受人办理过户手续。

6.2买受人权利义务

买受人应按照本合同约定支付购房款，按时接收房屋，并办理过户手续。

6.3违约责任

出卖人逾期交付房屋的，应支付违约金，违约金为购房款总额的（）%。买受人逾期支付购房款的，应支付违