医院物业管理服务热门合同范本6篇.docx

医院物业管理服务热门合同范本6篇

篇1

甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对医院物业实施专业化物业管理服务的事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

本合同所指的物业位于_________市_________区（县）_________路_________号，医院名称为_________，占地面积_________平方米，建筑总面积_________平方米。

二、委托管理事项

1.房屋使用管理；

2.附属设施、设备的使用管理；

3.电梯使用管理；

4.消防安全管理；

5.房屋装饰装修管理；

6.物业服务费用收缴；

7.档案资料管理；

8.法律法规规定的其他事项。

三、委托管理期限

委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、费用与支付

1.乙方管理该医院所需的一切费用（包括但不限于员工工资、劳动保险、养老统筹等），由乙方自行承担。乙方不得因成本增加或亏损而要求增加管理费用。甲方无需向乙方支付任何形式的报酬或管理费。

2.乙方需向甲方支付人民币_________元作为押金，待合同到期后返还乙方。若一方违约，则押金作为违约金赔付给另一方。

3.在管理期间，乙方应自行承担所有管理人员和员工的工资、劳动保险、养老统筹等费用。甲方有权要求乙方更换不称职或失职的员工。乙方若因成本增加或亏损而要求增加管理费，甲方有权拒绝。若因甲方原因增加的管理费，应由甲乙双方协商确定。

4.乙方需遵守国家的劳动法律法规，为聘请的员工购买养老保险等劳动保险，若因乙方违反劳动法律法规而引起的一切法律责任均由乙方承担。甲方有权对乙方的劳动用工进行监督。

5.乙方在接管物业时，需对物业进行必要的装修、改造和维护工作，费用由乙方自行承担。甲方有权对乙方的装修、改造和维护工作进行监督和审查。若因乙方的装修、改造和维护工作不符合要求而给甲方造成损失，乙方应赔偿甲方的全部损失。

6.在管理过程中，若因乙方原因导致医疗设施损坏或其他严重事故，乙方应赔偿甲方的全部损失。若因甲方原因导致医疗设施损坏或其他严重事故，甲方应赔偿乙方的全部损失。

7.乙方在管理过程中，应严格遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得擅自改变房屋的结构和用途。若因乙方擅自改变房屋结构和用途而给甲方造成损失，乙方应赔偿甲方的全部损失。

8.在管理过程中，若因政府有关部门征收的费用增加而导致的管理成本增加，双方应协商确定新的管理费用。若协商不成，任何一方均有权终止合同。

9.乙方需保证其管理人员的稳定，若因乙方管理人员变动而给甲方造成损失，乙方应赔偿甲方的全部损失。甲方有权要求乙方更换不称职或失职的管理人员。

10.乙方需遵守甲方的财务管理制度，按时向甲方提交财务报表和报销凭证。甲方有权对乙方的财务状况进行监督。若因乙方违反甲方的财务管理制度而引起的一切法律责任均由乙方承担。

11.乙方需配合甲方进行医疗设备的采购和维护工作，并提供相关的技术支持和指导。甲方有权对乙方的采购和维护工作进行监督和审查。若因乙方的采购和维护工作不符合要求而给甲方造成损失，乙方应赔偿甲方的全部损失。

12.在管理过程中，若因不可抗力因素（如自然灾害、社会突发事件等）导致的管理成本增加或损失，双方应共同承担风险。具体承担比例应根据实际情况协商确定。

13.双方协商确定的其他费用与支付事项。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的管理进行监督，并提出合理的建议和意见；

（2）甲方有权要求乙方更换不称职或失职的管理人员；

（3）甲方需按时向乙方支付管理费用；

（4）甲方需为乙方提供必要的管理用房和办公用房；

（5）甲方需协助乙方进行医疗设备的采购和维护工作；

（6）甲方需遵守国家的劳动法律法规和乙方的规章制度；

（7）甲方需配合乙方进行财务管理的监督；

（8）甲方需协助乙方处理不可抗力因素导致的风险。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付管理费用；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的管理用房和办公用房；

（3）乙方有权对甲方的医疗设备进行采购和维护工作进行监督；

（4）乙方有